жк цветной город адрес

Жк цветной город адрес

Сегодня транспортная доступность микрорайона удобна как для автолюбителей, так и для тех, кто предпочитает общественный транспорт. Запущены автобусные маршруты.

Для автомобилистов выезды из «Цветного города» продуманы и удобны в любых направлениях, вне зависимости, нужно ли попасть в центр или в область. Рядом — главная магистраль города, Кольцевая автомобильная дорога, с действующими выездами на Пискаревскую и Шафировскую развязки. КАД позволяет выехать в любой район Петербурга быстро и легко. А если вы желаете поехать за город, вам подойдут ближние выезды на Муринскую дорогу. До станций метро «Гражданский проспект» и «Академическая» 15-20 минут езды на машине. В дополнение к ним рядом с «Цветным городом» откроется новая станция метро «Ручьи».

Окружение

На территории «Цветного города» будет все необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, кафе и рестораны, салоны красоты, школы и детские сады. Также недалеко от комплекса находятся уже полностью обжитые микрорайоны с развитой торгово-сервисной и социальной инфраструктурой.

Поблизости расположены лучшие загородные рекреации Ленинградской области. Всего 20 минут на автомобиле, и вы среди лесов Карельского перешейка или на одном из спортивно-горнолыжных курортов, действующих круглый год («Охта парк» или «Северный склон»). Недалеко действуют несколько крупнейших сетевых центров: «Мега Парнас» и «Икеа» в 10 минутах езды по КАД, торгово-деловой кластер у близлежащих станций метро «Гражданский проспект», «Академическая», «Площадь Мужества». Тут же крупные спортивные школы СДЮШОР, спортивный стадион Nova arena, бассейн СК ВМФ и другие.

Источник

Жк цветной город адрес

«Цветной город» — масштабный проект жилой застройки в Красногвардейском районе. Представляет собой разделенный на несколько кварталов самостоятельный жилой массив, со своими переулками и бульварами, прогулочными аллеями и ухоженными двориками, с собственной инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание.

Кварталы располагаются вдоль береговой линии реки Охты. Помимо жилой недвижимости, проект предполагает строительство детских садов и школ, на первых этажах домов разместятся магазины и предприятия бытовых услуг. С центром Петербурга жителей «Цветного города» свяжет Пискарёвский проспект, удобный выезд на КАД позволит без труда добраться до других районов.

Квартал 17 полностью введен в эксплуатацию и заселен. Запущены маршруты общественного транспорта. Продажа квартир открыта в кварталах 19 и 26.

Семейный квартал 19 – это 24 дома переменной этажности, строящиеся вдоль живописного леса и реки Охты, на удалении от шумной КАД. Некоторые дома в квартале будут особенно удобны семьям с детьми, и такими их делает не только квартирография, но и комплекс продуманных решений: это удобные входы в парадные на уровне земли, колясочные на первых этажах. В целом представленные планировки более просторные, много многокомнатных вариантов. На придомовой территории квартала 19 появятся два детских сада и школа. Первый детский сад и школа планируются к вводу в 2021 году.

Квартал 26 – это 11 домов, расположившихся вдоль КАД и Муринской дороги. Отличительная особенность квартала – функциональные и удобные планировки, в том числе квартиры формата «СуперНовые», за счет оптимального соотношения сторон и дополнительных проемов пространство в таких квартирах легко поддается трансформации. В квартале планируется озеленение и благоустройство дворов, а также коммерческая и социальная инфраструктура, школу и детский сад построит город. Первые дома заселены, работает общественный транспорт.

Источник

ЖК Цветной город

I кв. 2021 — III кв. 2022

Расположение

О комплексе ЖК Цветной город

Что строят

Жилой комплекс комфорт-класса Цветной город возводится в Санкт-Петербурге. Это масштабный проект, воплощающий модную концепцию «город в городе». Подразумевается, что жильцы комплекса найдут в ближайшей округе все, что необходимо для комфортной городской жизни. Здесь будет продуманная собственная инфраструктура: от детских садов до прогулочных аллей. Под застройку отведено 380 га. В рамках проектах предполагается сдать более 50 000 квартир. Комплекс будет состоять из 12 кварталов.

Кто строит

Застройщик — компания Группы ЛСР. Бизнес-интересы этой организации сконцентрированы во многих больших городах России: в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге. Большое внимание уделяется развитию девелоперских проектов. В Санкт-Петербурге компания строит дома для людей с разным уровнем дохода: от элитных клубных домов до недорогих новостроек комфорт-класса. Портфель недвижимости составляет 7,5 млн м². При участии компании построено более 600 зданий. Группа ЛСР постоянно выигрывает в профессиональных конкурсах. Наиболее интересные жилые комплексы, построенные ЛСР в Санкт-Петербурге: Цивилизация на Неве, NEVA HAUS, NEOPARK, Русский дом, Три ветра, Богемия, VERONA.

Как строят

Жилой комплекс Цветной город состоит из нескольких кварталов. Застройщик ставит перед собой задачу построить новый район, где жители Санкт-Петербурга смогут приобрести комфортные и недорогие квартиры. Дома разной этажности: от 16 до 25 этажей. Самые высокие корпуса — 1, 2, 9, 11. Здания возводятся по стандартной, проверенной годами технологии. Для строительства домов используются железобетонные панели, которые изготавливаются на оборудовании, выпущенном в Германии. Сверху крепятся минераловатные плиты. В дальнейшем фасады штукатурятся и окрашиваются. Цветовая гамма для проекта выбрана сдержанная. У этой технологии больше достоинств, чем у распространенной кирпично-монолитной технологии: строительство осуществляется быстрее, обходится дешевле. По отзывам жильцов, которые уже купили недвижимость в сданных корпусах, зимой в квартирах комфортная температура, холод не ощущается.

Архитектура

Корпуса в жилом комплексе Цветной город представлены в двух вариантах: односекционные башни или дома прямоугольной формы, разделенные на две секции. Смотрятся как типовой проект, характерный для недорогого жилья комфорт-класса. В домах довольно просторные парадные. Холлы хорошо остеклены — видно, что происходит во дворе. В высотках не предусмотрены кладовые, но на первом этаже есть помещение, в котором можно оборудовать колясочную или место для хранения велосипедов и самокатов.

Строительство

Проект масштабный, поэтому застройка осуществляется поэтапно. Завершено строительство 19 и 26 кварталов. Дома оборудуются несколькими современными лифтами. Большое внимание уделяется безопасносности жильцов ЖК Цветной город — установлено видеонаблюдение в холлах, проведена пожарная сигнализация. Работает система домофонной связи. Использована горизонтальная система отопления. Двухзонная вертикальная разводка водоснабжения (это гарантия того, что жильцам верхних этажей не придется столкнуться со слабым напором воды).

Где строят

Комплекс Цветной город возводится в Красногвардейском районе. Новый жилой массив в скором времени появится по обе стороны от КАД. До недавнего времени эти земли пустовали, относились к сельхозугодьям и официально были закреплены за совхозом «Ручьи». Ближайшее метро — Девяткино, но пока с общественным транспортом есть проблемы. Они решатся, когда будет сдана большая часть жилых домов. Срок окончания строительства — 2030 год.

Инфраструктура

ЖК Цветной город называют самым масштабным проектом Санкт-Петербурга. Предполагается, что здесь будет развитая собственная инфраструктура:

Что касается внешней инфраструктуры, то вся она расположена на довольно большом расстоянии. Ближайшие садики и начальная школа находятся в соседнем жилом комплексе Новая Охта. Много доступных социальных объектов расположено в районе метро Гражданский проспект. До ближайших крупных торговых центров придется ехать 20 минут на автомобиле, они сконцентрированы около метро Академическая. На Гражданском проспекте тоже множество магазинов и развлекательных заведений, салонов красоты, фитнес-центров.

Окружение и экологическая обстановка

К безусловным плюсам можно отнести отсутствие поблизости от жилого микрорайона крупных промышленных объектов. Но совсем рядом находятся ЛЭП и КАД: гул от кольцевой дороги слышен отчетливо. Рядом лесной массив, но вряд ли получится в свое удовольствие побродить по свежему воздуху: в нем расквартирована воинская часть. В распоряжении новоселов остается небольшой лесок, расположенный за 19-м кварталом. На этом месте застройщик обещает разбить ландшафтную территорию с прогулочными дорожками.

Как добраться

Что продают

Больше всего в комплексе студий и однокомнатных квартир. Площадь студий — от 18 м². Метраж кухни — 8-10 м², они имеют форму квадрата. Комнаты в основном прямоугольные. Во многих планировках совмещенные санузлы. Практически в каждой квартире есть балкон или лоджия. Квартиры продаются с отделкой:

Как купить

Квартиры в несданных кварталах продаются в соответствии с ФЗ. С покупателем недвижимости продавец заключает ДДУ. Покупателю не о чем волноваться, он максимально защищен от недобросовестности строительной компании: деньги на ее счет поступают после регистрации договора в Росреестре. Сданное жилье приобретается через договор купли-продажи. ЛСР Недвижимость Северо-Запад предлагает выгодные варианты рассрочки. Можно купить квартиру и с привлечением ипотечного кредита, материнского капитала.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Цветной город, Гражданский проспект.

Проектная декларация на сайте www.lsr.ru и наш.дом.рф

Фирменное наименование застройщика: ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад»

Информация о жилом комплексе Цветной город, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Источник

ЖК «Цветной город», пр. Пискаревский

ЖК «Цветной город» — масштабный проект, результатом реализации которого станет «город в городе». Именно такой формат предусмотрел девелопер, планируя застройку территорий Красногвардейского района Санкт-Петербурга, на участке, ограниченном Пискаревским проспектом, Муринским ручьем и береговой линией реки Охты. Здесь предусмотрены жилые, торговые, образовательные и спортивные объекты.

Компания ЛСР ведет строительство панельных домов с применением бесшовной технологии отделки фасадов. Это на 30% снижает потери тепла, обеспечивает хорошую шумоизоляцию. В отделке застройщик использует яркие цветовые акценты. Облицовку традиционно выполняют с помощью штукатурки. Основной цвет фасадов – белый, но он будет разбавлен яркими вставками.

Предусмотрена застройка квартального типа. Так удобнее ориентироваться, легче обустроить уютные дворы, скрытые от шума и посторонних людей. Например, в квартале 17 жилого комплекса «Цветной город» 11 домов переменной этажности с собственным благоустройством, в квартале 19 — 22 дома переменной этажности, включая семейные. Здесь нет студий, участок застройки максимально отдален от шумных дорог. Предусмотрены школа и два детских сада. Квартал 26 больше ориентирован на молодежь. Здесь есть достаточно компактные квартиры и студии.

На всей территории есть детские площадки, места для автомобилей, зоны для прогулок и занятий спортом.

Квартирный фонд

В ЖК «Цветной город» представлены квартиры площадью от 20.7 — 61 кв. м, от студий до пятикомнатных. Есть лоты без отделки и с отделкой (санузлы облицованы керамической плиткой, установлены счетчики электроэнергии и воды, окна остеклены, есть межкомнатные двери, сантехническое оборудование, напольное покрытие, полный комплект сантехники).

Планировочные решения представлены на выбор – есть классические варианты с изолированными комнатами, а также европланировки.

В квартале 26 покупатель найдет квартиры-трансформеры – жилье без несущих стен, которое легко адаптируется под любые функции. Зонировать такие помещения с помощью перегородок, трансформируемой мебели или любым другим способом не представляет сложности.

О локации

ЖК «Цветной город» располагается в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. До станций метро «Гражданский проспект» и «Академическая» — 15 мин езды. Для жильцов комплекса организован маршрут автобуса № 61. Он проходит вдоль территории ЖК «Цветной город». На автобусе можно доехать до станции метро «Гражданский проспект». Альтернативный вариант — автобусный маршрут № 193.

Для автомобилистов предусмотрены два выезда на КАД (Пискаревская и Шафировская развязки).

ЖК «Цветной город» — масштабный проект, в котором, кажется, учтены пожелания и вкусы всех потенциальных покупателей, от мала до велика. С трех сторон территорию микрорайона, занимаемую ранее сельхозугодиями, окружают леса и поля, не так далеко расположены крупнейшие парки города: Сосновка и Муринский, с востока прилегает Охтинское поле. В непосредственной близости промышленных предприятий нет. Здесь живописная природа и свежий воздух.

Источник

ЖК Цветной город

Описание

ЖК «Цветной город» является одним из наиболее масштабных проектов Санкт-Петербурга. Его реализует компания ЛСР в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Территория ограничена Муринским ручьем, Пискаревским проспектом, КАД и рекой Охта. Площадь застройки составляет более 350 га. За ближайшие 18 лет здесь должно появиться 2,5 млн квадратных метров недвижимости и множество объектов инфраструктуры. «Цветной город» является логическим продолжением ЖК «Новая Охта». Проект согласован властями Санкт-Петербурга.

Проект «Цветной город» предусматривает строительство более 250 домов различной высотности – от 12 до 25 этажей. Строительство разделено на два этапа – первый включает себя застройку за пределами КАД (его планируют реализовать до 2024 года), а второй – внутри КАД (этот этап будет реализовываться с 2026 по 2035 года). В феврале 2019 года уже сданы две первых очереди первого этапа – первые дома введены в эксплуатацию в конце 2018 года, следующие несколько очередей находятся в стадии строительства – ближайшая сдача намечена на четвертый квартал 2019 года.

Технология возведения панельная, с бесшовным утеплением, благодаря которому в квартирах летом не будет жарко, а зимой будет сохраняться тепло.

Здания относятся к комфорт-классу. Помимо жилых корпусов на территории комплекса появятся:

· Десять среднеобразовательных школ;

· Несколько ТРК и торговых центров с кинотеатрами;

· Здания районной администрации;

· Супер- и гипермаркеты.

Кроме того, тут запланировано множество наземных и подземных паркингов в общей сложности рассчитанных на 19 тысяч автомобилей.

Квартиры будут передаваться покупателям с полной отделкой. Она предусматривает:

· Настил линолеума во всех помещениях кроме санузлов;

· В санузле – комплект сантехники и укладка керамической плитки;

· Входные металлические и межкомнатные двери из шпона;

· Разводку электрики, радиаторы отопления, счетчики расхода энергопотребления и воды.

Планировки разнообразные. В реализуемых очередях имеются студии площадью 20-25 кв. м, однокомнатные квартиры 31-36 кв. м, двухкомнатные квартиры 36-67 кв. м, трехкомнатные квартиры 60-82 кв. м. Представлены с балконами, двумя санузлами, кладовыми, кухнями-гостиными. Высота потолков составляет 2,68 м (а в некоторых домах – 2,56 м).

Застройщик обещает благоустроить дворы, разместив там детские площадки для игр, спортивные зоны с уличными тренажерами и полями для игры в футбол/баскетбол, также тут появятся пешеходные и велосипедные дорожки, пространства для проведения досуга и многое другое. Территория будет комплексно озеленена посредством высадки деревьев, кустарников, появятся здесь и аккуратные зеленые газоны. Ее поделят на зоны, благодаря которым дети смогут безопасно играть на площадках вдали от автомобилей.

Инфраструктура и экология

Экология района средняя, а на удаленных от КАД участках – ближе к благополучной. Поблизости действует химический завод, пролегает несколько крупных трасс – в том числе, Кольцевая автодорога. А с другой стороны раскинулись лесные угодья, есть и водоемы, в частности – река Охта, Муринский ручей. Инфраструктура Красногвардейского района находится на отдалении от участка застройки, а здесь пока что нет собственных социальных объектов. Ближайшие школы находятся в транспортной доступности – речь идет о школах №125 в Ржевке, №156, №184, №162 – эти объекты расположены ближе к станции метро «Академическая».

Подробнее о жилом комплексе Цветной город

Расположение

Как добраться до ЖК Цветной город

На автомобиле удобнее всего до ЖК «Цветной город» добираться по КАД, развязка с которой расположена в километре от комплекса, либо по Шафировскому, Пискаревскому, Индустриальному проспектам. От «Академической» необходимо ехать Гражданскому проспекту в сторону улицы Верности, через 400 метров следует свернуть на нее налево и двигаться прямо 3,5 км. Далее потребуется выполнить разворот через проспект Непокороенных и поехать по Пискаревскому проспекту в обратном направлении. Через 3,1 км нужно свернуть направо, на Муринскую дорогу – по ней ехать полтора километра. Комплекс окажется по правую руку от вас.

Пешком от станции метро не дойти – во-первых, путь лежит через крупные автотрассы, во-вторых, время в пути составит не менее полутора часов. Прямых автобусов и маршруток от метро нет, однако можно доехать с пересадкой. Прежде всего, потребуется добраться до Ржевки – на электричке с Финляндского вокзала или на автобусе от «Академической». Около ж/д станции «Ржевка» сесть на автобус №124, №622, №624, №625 и выйти на остановке «Челябинская ул., 159». Оттуда пешком через мост – идти около одного километра. Либо можно доехать на К199 и К193 до «Новой Охты», а оттуда – пешком 3 км.

Панорама ЖК Цветной город

Квартиры в продаже в ЖК Цветной город

Статистика по ЖК Цветной город

Динамика минимальных цен ЖК Цветной город

Динамика средней цены за м 2 в ЖК Цветной город

Плюсы и минусы Цветной город

Первая очередь сдана в срок

Надежная строительная компания

Квартиры с отделкой

Планируется открытие станции метро

Рядом лесной массив

Нет инфраструктуры, потребуется ждать собственную

Рядом КАД, железная дорога

Для локации высокая стоимость квадратного метра

Ряд квартир выкуплен Правительством СПб для расселения сирот, ветеранов и многодетных семей

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цветной город» началось в 2016 году. Это масштабный проект, сдача финальной очереди намечена на 2036 год. Стройка разбита на два этапа. Первый планируется реализовать с 2016 по 2024 годы. В рамках него будет построено несколько очередей. Первая очередь уже введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года – без задержек. Следующая очередь готовится к сдаче в четвертом квартале 2019 года, еще несколько домов планируется сдать в 2021 году. Вторая очередь находится на финальной стадии строительства – завершено остекление, произведена отделка фасадов, остались лишь последние штрихи. Что касается домов, которые планируется сдать в 2021 году, то на данный момент уже подготовлена площадка под стройку, завезено строительное оборудование, в скором времени начнется откопка котлована. Строительство ведется по ФЗ «О долевом строительстве».

Узнать ход строительства на 13.09.2021

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цветной город» находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, однако не в развитой ее части, а за пределами Кольцевой автодороги. На сегодняшний день в этой части города еще нет объектов инфраструктуры, поэтому жителям придется ездить на транспорте в более обжитые районы. В будущем застройщик обещает реализовать множество социальных объектов – построить здесь школы, детские сады, больницы, паркинги. Однако, все это только в проекте, поэтому первым заселившимся будет непросто.

Здания большие – в основном, по 25 этажей. Есть в проекте и студии, и «однушки». Малометражных квартир немало. Это говорит о том, что будет создаваться ощущение «муравейника». Что касается парковочных мест, то их запланировано большое количество, но так как далеко не все будут приобретать себе машиноместо, неизбежен коллапс с парковочными местами на улице – их будет катастрофически не хватать. Кроме того, будут и проблемы с выездом из микрорайона – по Муринской дороге выехать непросто из-за пробок, да и развязка с КАД очень напряженная, особенно в часы пик. Когда хотя бы несколько очередей заселятся, проблема встанет перед жителями еще более остро. Микрорайону нужны новые дороги – когда город начнет улучшать транспортную ситуацию, пока неясно, однако на это есть надежда. Во всяком случае, объект находится в пределах городских границ, а значит, решение проблем ложится не на плечи администрации области.

Городская прописка – это один из несомненных плюсов проекта. Кроме того, к преимуществам можно отнести отделку и сотрудничество с ведущими банковскими организациями. Цена за квадратный метр средняя, в некотором смысле даже доступная. Предложение подойдет тем, у кого есть автомобиль (добираться наземным транспортом сюда крайне неудобно) и кто готов к отсутствию инфраструктуры.

Источник