гиредмет на третьяковской адрес
Здание структуры «Росатома» в центре Москвы перестроят в элитный жилой комплекс
Зданиями рядом с Третьяковской галереей, которые сейчас принадлежат «Гиредмету» (Государственный научно-исследовательский и проектный институт редкометаллической промышленности, 85% у «Атомэнергопрома», «дочки» госкорпорации «Росатом»), интересуется несколько крупных девелоперов, рассказали два брокера, работавших с претендентами на этот объект в Большом Толмачевском переулке, а также человек, близкий к организаторам торгов. Среди них ПИК Сергея Гордеева, Sminex, компания его бывшего партнера Алексея Тулупова, Hutton Development, совладелец которой – сын акционера MR Group Романа Тимохина, и «Монарх».
Участок общей площадью 1,6 га с 14 зданиями «Гиредмета» общей площадью 30 000 кв. м будет продан с аукциона 25 июня, сообщил «Сбербанк-АСТ». Для привлечения инвесторов срок подачи заявок составлял не стандартные 30 дней, а три месяца, знает человек, близкий к организаторам торгов.
Приобрести объект в Большом Толмачевском переулке хотели еще несколько крупных девелоперов, например Capital Partners, но, по словам собеседников «Ведомостей», их отпугнула проблема с документацией: срок действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), фактически дающего право на строительные работы на площадке, истекает в конце 2019 г.
На месте здания «Гиредмета» мэрия Москвы еще в 2012 г. разрешила возвести жилой комплекс той же площадью 30 000 кв. м. Изначально строить его должна была фирма «Фарминжиниринг», с которой у «Гиредмета» был инвестиционный контракт. «Фарминжиниринг» создала фирма «БРТ-менеджмент», ее основной бенефициар на момент учреждения в 2010 г. – депутат Госдумы Алексей Чепа. К 2013 г. владельцами «Фарминжиниринга» стали «Лидворк лимитед» и «Карлсон лифт» (ею управляла УК «Управление» бывшей жены главного исполнительного директора «Роснефти» Игоря Сечина Марины). В решении Арбитражного суда Москвы в 2018 г. его единственным акционером указана уже «Лидворк лимитед», ее собственником назван Яков Панченко, совладелец российского бизнеса «Стокманна». Два года назад «Гиредмет» расторг контракт с «Фарминжинирингом» из-за долгов инвестора, в этом году здание «Гиредмета» выставили на торги.
Представитель Hutton Development подтвердил, что компания хочет купить здание «Гиредмета». Она может приобрести комплекс в партнерстве с Панченко, уверяет человек, близкий к организаторам торгов. Представители сторон это опровергают.
Представители ПИК и Sminex от комментариев отказались, запросы в «Монарх» и Capital Partners остались без ответа. Представитель «Гиредмета» сообщил, что готов предоставить комментарии только по завершении аукциона.
На аукционе «Гиредмет» планирует выручить не менее 3,6 млрд руб. Управляющий партнер группы Veta Илья Жарский считает цену завышенной: возможно, придется оформлять новый ГПЗУ, оптимальная цена была бы 2,5–3 млрд руб.
С ним согласен Александр Ручьев, президент ГК «Основа», которая сейчас смотрит площадки в центре Москвы: «Собственники хотя продать проекты значительно выше рынка, из-за чего их экономика может быть под угрозой».
Цена действительно высока, но у площадки есть потенциал, считает партнер Colliers International Владимир Сергунин. Строительство жилого комплекса обойдется в 4,5–6 млрд руб. (а общие затраты составят 8,1–9,6 млрд), а выручка от продажи квартир будет примерно 20 млрд (если исходить из 1 млн руб. за 1 кв. м), аргументирует он.
При такой цене есть риск, что продажи затянутся, полагает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева, оптимальная цена – 800 000–850 000 руб. за 1 кв. м. Она тоже считает площадку перспективной: хорошее расположение для жилого квартала премиального уровня.
Сергунин согласен, что необходимость продления ГПЗУ – большой риск для покупателей и значительно сужает круг участников аукциона.
Это действительно может стать проблемой, так как переоформление документов потребует изрядных трудовых, финансовых и временных затрат, заключает партнер «Делькредере» Денис Юров.
Гиредмет
Про «Гиредмет»
Предложить изменения
Сообщить о закрытии
Институтом «Гиредмет» проводится полный комплекс разработок, начиная от научных исследований, а также конструированием оборудования, проектированием организаций, и заканчивая запуском предприятий и авторским надзором за их сооружением и работой.
По проектам, которые были разработаны этой компанией, сооружены заводы, продукция которых позволила обеспечить развитие электроники на отечественной территории, приборостроения, атомной энергетики, ракетно-космической, авиационной, сверхпроводниковой техники, навигации, современных систем и средств связи.
«Гиредмет» демонстрирует достаточно органичное сочетание прикладной и фундаментальной наук. Это обеспечивает развитие и создание перспективных направлений в практической реализации глобальных исследовательских, а также проектно-конструкторских разработок. Коллектив уверенно движется в выбранном направлении.
Отзывы про Гиредмет (2)
Вот они реалии процветающего Росатома.
Спасти институт можно простым решением, не требующим огромного финансирования, нужно просто переподчинить его из Росатома в Министерство обороны или Ростех.
Смена системы управления спасёт институт от гибели, никакие деньги не помогут, только отсрочат гибель.
Гиредмет
Могли бы вы порекомендовать услуги Гиредмет своим друзьям?
Если вам есть что рассказать о компании Гиредмет, пожалуйста, оставьте ваш отзыв.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ РЕДКОМЕТАЛЛИЧЕСКОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ ГИРЕДМЕТ
АО «Гиредмет» ГНЦ РФ является ведущей научно-исследовательской и проектной организацией материаловедческого профиля, специализирующиеся на разработке новых материалов на основе редких металлов, их соединений и сплавов, высокочистых веществ, полупроводниковых материалов, наноматериалов и нанотехнологий.
Направления деятельности Института «Гиредмет»:
-Материаловедение функциональных материалов и наносистем;
-Технологии по созданию материалов и изделий на основе редких металлов, сплавов и легирующих добавок для стратегически важных отраслей промышленности;
-Технологии по созданию полупроводниковых материалов и изделий для электронной промышленностей;
-Проектирование высокотехнологичных химических и металлургических производств на основе современных ресурсосберегающих технологий, выпускающих продукцию для базовых отраслей экономики;
-Диагностический контроль качества и метрологическое обеспечение, осуществление функций ведущего и координирующего сертификационного центра в области редких, благородных и полупроводниковых материалов.
Не забывайте, что самую подробную информацию об организации Гиредмет в Москвe вы всегда можете получить на официальном сайте, в офисе компании или позвонив по телефону ↓
Отзывы о компании
К сожалению, еще никто не оставлял комментарии на этой странице.
Об институте
Направления деятельности Института «Гиредмет»:
Институт «Гиредмет» осуществляет полный цикл работ от научных исследований, конструирования оборудования, проектирования предприятий, до пуска заводов и авторского надзора за их строительством и работой. По проектам, разработанным институтом «Гиредмет», построены предприятия, продукция которых обеспечивает развитие отечественной электроники, атомной энергетики, приборостроения, авиационной, ракетно-космической техники, современных средств и систем связи, навигации, СВЧ, ИК, сверхпроводниковой техники.
Институт «Гиредмет» принимает участие в формировании и реализации важнейших инновационных проектов государственного значения в соответствии с приоритетными направлениями развития науки, технологий и техники РФ в области создания новых материалов и технологий, национальных приоритетных проектов.
Институт «Гиредмет» демонстрирует органичное сочетание фундаментальной и прикладной науки, обеспечивающее создание и развитие перспективных научных направлений и практическую реализацию исследовательских разработок и проектно-конструкторских решений.
Перспективы инновационной деятельности института «Гиредмет» связаны с опережающим развитием исследований и разработок в области создания наноматериалов, конструктивных и функциональных материалов для новых поколений технологий и техники для обеспечения укрепления стратегической безопасности России, повышения конкурентоспособности российской экономики на рынке высоких технологий.
АО «Гиредмет»
АО «Гиредмет» ГНЦ РФ является ведущей научно-исследовательской и проектной организацией материаловедческого профиля, специализирующиеся на разработке новых материалов на основе редких металлов, их соединений и сплавов,
Показать полностью. высокочистых веществ, полупроводниковых материалов, наноматериалов и нанотехнологий.
Направления деятельности Института «Гиредмет»:
* Материаловедение функциональных материалов и наносистем.
* Технологии по созданию материалов и изделий на основе редких металлов, сплавов и легирующих добавок для стратегически важных отраслей промышленности.
* Технологии по созданию полупроводниковых материалов и изделий для атомной, авиационно-космической, оборонной и электронной промышленностей.
* Проектирование высокотехнологичных химических и металлургических производств на основе современных ресурсосберегающих технологий, выпускающих продукцию для базовых отраслей экономики, включая продукцию двойного назначения.
* Диагностический контроль качества и метрологическое обеспечение, осуществление функций ведущего и координирующего сертификационного центра в области редких, благородных и полупроводниковых материалов.
Институт «Гиредмет» осуществляет полный цикл работ от научных исследований, конструирования оборудования, проектирования предприятий, до пуска заводов и авторского надзора за их строительством и работой. По проектам, разработанным институтом «Гиредмет», построены предприятия, продукция которых обеспечивает развитие отечественной электроники, атомной энергетики, приборостроения, авиационной, ракетно-космической техники, современных средств и систем связи, навигации, СВЧ, ИК, сверхпроводниковой техники.
Институт «Гиредмет» принимает участие в формировании и реализации важнейших инновационных проектов государственного значения в соответствии с приоритетными направлениями развития науки, технологий и техники РФ в области создания новых материалов и технологий, национальных приоритетных проектов.
Институт «Гиредмет» демонстрирует органичное сочетание фундаментальной и прикладной науки, обеспечивающее создание и развитие перспективных научных направлений и практическую реализацию исследовательских разработок и проектно-конструкторских решений.
Перспективы инновационной деятельности института «Гиредмет» связаны с опережающим развитием исследований и разработок в области создания наноматериалов, конструктивных и функциональных материалов для новых поколений технологий и техники для обеспечения укрепления стратегической безопасности России, повышения конкурентоспособности российской экономики на рынке высоких технологий.