как узнать аккредитован ли застройщик в втб

Аккредитованные новостройки от ВТБ

Содержание

Покупка квартиры всегда связана с большими сложностями при сборе необходимой документации. Банку она необходима для проверки объекта недвижимости на предмет мошенничества. Последнее время участились случаи нелегальных действий с квартирами как на рынке нового, так и вторичного жилья. Чтобы обезопасить себя от действия мошенников, выгодно воспользоваться покупкой жилья в тех новостройках, которые прошли аккредитацию ВТБ.

Новая программа «Квартира» для новостроек

Программа позволяет совершить покупку жилья прямо из первых рук — у застройщика.

Преимущества и недостатки программы

Преимуществами программы «Квартира» являются:

Для погашения части кредита можно использовать как материнский капитал, так и жилищную субсидию.

Но любой финансовый продукт не лишен и недостатков. Среди них в программе выделяют:

Условия предоставления ипотеки

Все условия рассчитываются индивидуально. Исходить необходимо от конкретного типа аккредитованного жилого объекта, но в общем виде они выглядят так:

В качестве объекта для покупки можно рассмотреть конфискованные квартиры, которые представлены на витрине залогового имущества.

[note]Заявку на ипотеку по программе «Квартира» можно оставить как на сайте банка, так и обратившись непосредственно в его любое отделение. Она будет рассмотрена в течение 4-5 рабочих дней, после чего банк озвучит любое принятое решение. Положительный ответ действителен в течение 4 месяцев.[/note]

Как узнать, какие новостройки аккредитованы

Информация по аккредитованным новостройкам находится в свободном доступе. Ознакомиться с ней можно при помощи следующих способов.

Сайт банка

Список, новостроек, прошедших аккредитацию, находится непосредственно на сайте ВТБ.

Если в списке ВТБ 24 аккредитованных новостроек не окажется подходящих объектов в вашем городе, то позвоните по бесплатному номеру 8 800 100-24-24 и уточните у консультанта информацию.

В зависимости от выбранного города на карте будут отмечены все новые дома, аккредитованные банком. Также на сайте предоставлена более детальная информация по новостройкам:

Выводы

Основным преимуществом покупки аккредитованного ВТБ жилья является минимальный риск мошенничества. Клиенту нет необходимости собирать документы по приобретаемому жилью и предоставлять их для проверки в банк.

Источник

ВТБ подключил 20 застройщиков к онлайн-выдаче ипотеки

ВТБ объявил о расширении списка партнеров-застройщиков, у которых можно оформить ипотеку полностью онлайн. Теперь взять ипотечный кредит, не посещая офис банка, смогут клиенты 20 крупных строительных компаний России и пяти магазинов новостроек, говорится в пресс-релизе финансовой организации.

Напомним, в апреле 2020 года ВТБ и группа компаний ПИК провели первую в России ипотечную сделку и покупку квартиры полностью онлайн. Расчеты по сделке с цифровой ипотекой производились онлайн через сервис «Метр квадратный».

За это время клиенты ВТБ провели более 756 сделок через онлайн почти на 4 млрд руб., рассказал заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. Самым активным регионом по их количеству стали Москва и область. Средняя сумма одного ипотечного кредита, полученного полностью онлайн, по стране составила около 5,1 млн руб.

«С сегодняшнего дня мы масштабируем этот инновационный формат работы более чем для 20 крупнейших строительных компаний страны, а в дальнейшем планируем реализовать его и с другими застройщиками России», — сказал Печатников.

Онлайн-оформление кредита ВТБ доступно клиентам при покупке квартир у строительных компаний:

Дистанционная покупка объектов этих застройщиков также доступна в магазинах новостроек компаний:

Новый процесс получения ипотеки полностью цифровой и не требует посещения офиса банка. Заявка на кредит оформляется на сайте застройщика. После ее одобрения банком клиент подписывает все документы полностью удаленно — заявление на открытие счета, кредитную документацию, договор ДДУ — с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи, выданной удостоверяющим центром, объясняется в материалах банка.

Отметим, в августе 2020 года ВТБ зафиксировал 15%-ный рост обращений на получение ипотеки. Пятого августа банк снизил ипотечные ставки на 0,5 п.п. Теперь кредит на готовое или строящееся жилье, а также рефинансирование действующей ипотеки другого банка можно оформить по ставке от 7,4% годовых, в рамках дальневосточной ипотеки — всего за 1%.

Источник

Как узнать аккредитован ли застройщик в втб

Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.

Выберите недвижимость

Советуем вам посмотреть предложения по ипотечному кредиту для новостроек от наших партнёров.

Мы уже аккредитовали тысячи новостроек — вам не нужно собирать лишние документы и тратить время на ожидание результатов проверки. Если вы выбрали жилой комплекс, который не аккредитован банком, мы проверим его для вас.

Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно после оформления права собственности. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

Оформите сделку

Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также при желании договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.

После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Процентные ставки и условия ипотеки на новостройку

Заемщику:

* +0,5% к ставке, если первый взнос менее 20% (менее 15% с использованием средств маткапитала) от стоимости недвижимости.

Скидка 0,3%, если воспользуетесь одним из онлайн-сервисов:

При взносе от 60% и использовании всех сервисов максимальная скидка 1,3%.

Скидка 0,3%, если вы оформите кредит онлайн в личном кабинете ВТБ Ипотеки

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

Источник

ДомКлик отвечает: аккредитация

По каким критериям банк оценивает надежность застройщика? Почему важно проверять наличие аккредитации при выборе квартиры в новостройке?

На эти и другие вопросы нам ответил Василий Селиверстов – исполнительный директор дивизиона ДомКлик. Он занимается развитием процесса аккредитации партнеров и строящихся объектов. Поэтому знает всё про аккредитацию в Сбербанке.

Зачем нужна аккредитация?

Аккредитация — это оценка вероятности, что строительство дома будет завершено, банк получит залог, а клиент — свою квартиру.

Давайте сравним аккредитацию со стандартным процессом оформления ипотеки. После одобрения кредита клиент отправляет на одобрение в банк квартиру, которую собирается купить. По сути аккредитация заменяет эту процедуру для квартиры в новостройке – происходит одобрение сразу всего строящегося дома. Кроме того, по аккредитованным проектам процесс проведения сделки проходит быстрее.

Как банк проверяет застройщика?

В первую очередь, оценивается опыт и репутация застройщика. Для оценки определяется категория компании: от А до Е.

В категорию А попадают застройщики с наименьшим опытом на рынке. Для получения аккредитации им необходимо возвести не менее 30% надземной части проекта. После этого банк проводит оценку финансового состояния таких компаний. Если с этими минимальными требованиями всё в порядке, то запускается уже сам процесс аккредитации.

Самые опытные и надежные компании попадают в категорию Е. Для этого застройщику необходимо иметь 20 и более построенных за последние 10 лет объектов жилой или коммерческой недвижимости. Но даже для таких компаний банк проводит более серьезный и детальный анализ по ранее построенным объектам. Это и отличает позицию Сбербанка от других организаций.

Что именно проверяется в процессе аккредитации?

Мы проверяем опыт работы застройщика на рынке и строительную готовность рассматриваемого объекта. Также во внимание принимаются темпы стройки ранее аккредитованных объектов застройщика.

Важным фактором является деловая репутация застройщика — здесь происходит детальная проверка со стороны службы безопасности банка.
Сбербанк является одним из немногих банков, который проверяет не только надежность застройщика, но и репутацию руководителей компании.

Проверяется, принимала ли участие компания в арбитражных судах. Юридическая служба банка проверяет строительную и земельную документацию, а также соответствие этих документов договору долевого участия. Важно, чтобы в документах строго соблюдались права клиентов и банка.

Сколько времени занимает такая проверка?

Действующие партнеры, подходящие под категории Д или Е, могут пройти процедуру аккредитации за 2-3 дня при условии предоставления полного пакета документов.

Для компаний, которые ещё не сотрудничали с банком, или если требуются дополнительные уточнения по документам, процедура может занять 10 и более дней.

Можно ли ускорить проверку?

Да, недавно мы запустили возможность подачи заявки на аккредитацию в личном кабинете партнера на pro.domclick.ru. За время тестирования средний срок рассмотрения заявок из личного кабинета партнера составил 5,5 дней, в сравнении со старой процедурой, когда средний срок составлял 9 и более дней.

В личном кабинете для удобства партнера разработан «помощник» по формированию пакета документов. Ответив на несколько вопросов, партнер поймет, что нужно предоставить в банк – теперь не нужно читать банковские регламенты и документы. Это сделано для ускорения процедуры рассмотрения, ведь, как я уже сказал, при предоставлении полного пакета документов рассмотрение происходит быстрее.

Почему важно проверять наличие аккредитации новостройки?

Во-первых, по итогам проверки, мы понимаем, что аккредитованный застройщик обладает надежной деловой репутацией.

Во-вторых, застройщик может дополнительно привлекать к финансированию стройки средства клиентов, состоящие из ипотечных кредитов, полученных в банках, аккредитовавших объект.

Это укрепляет его позиции на рынке. Однако важно понимать, что даже аккредитованные объекты могут быть не достроены. На это влияет, в том числе, как застройщик ведет хозяйственную деятельность, как организованы закупки и прочие операционные процедуры. То есть те вещи, на которые банк повлиять не может.

Поэтому даже после аккредитации банк продолжает следить за деятельностью застройщика. Если при мониторинге будет обнаружено, что застройщик недобросовестно выполняет свои обязательства, банк сможет вовремя предупредить своих клиентов и рынок о рисках.

Как обезопасить себя при выборе застройщика?

При покупке квартиры в новостройке мы рекомендуем клиентам обратить свое внимание на банки, в которых аккредитован строительный объект.

Если ЖК получил аккредитацию только в 1-2 банках — это может означать, что объект не соответствует требованиям надежности, и остальные банки ему отказали. В отдельных случаях важно учитывать, что есть застройщики, которые связанны отношениями с некоторыми банками. Банк может являться участником бизнеса застройщика, например, учредителем, акционером или иметь места в совете директоров. В таком случае застройщик не стремится получать аккредитацию в большом количестве банков.

Что касается Сбербанка, то банк может отказать в аккредитации, если есть серьезные вопросы в отношении деловой репутации. Или при несоответствии строительной документации. Ведь даже если такой объект будет достроен, есть риск, что могут возникнуть проблемы с его вводом в эксплуатацию.

Отказ также получит застройщик, если готовность объекта не соответствует его категории. Например, если у застройщика категории А дом возведен менее, чем на 30%.

Источник

Ипотека ВТБ на новое жилье

Условия ипотеки в банке ВТБ на новое жилье

ВТБ предлагает потенциальным клиентам приобрести строящееся или уже построенное жилье, право собственности на которое не зарегистрировано. Программа получила наименование «Ипотека на новое жилье».

В рамках данного предложения действуют 3 основные ипотечные опции банка: «Цифровой бонус» — скидка за оформление в личном кабинете ВТБ; «Больше метров — ниже ставка» — чем больше квартира, тем ниже ставка по кредиту; Оформление ипотеки без подтверждения доходов — получение кредита по двум документам.

Прочие условия по продукту:

По условиям программы заемщики приобретают в собственность квартиры или апартаменты у партнеров банка, а также у юридических, не имеющих аккредитацию в ВТБ. В случае отказа от страхования жизни и здоровья со стороны заемщика, банк может повысить ставку на 1%.

Требования к заемщикам

Гражданство и адрес постоянной регистрации — не имеют значения. Заемщик должен иметь место работы на территории России, либо работать за рубежом, но в российской компании. Остальные требования:

Требование о наличии стажа работы опускается, если заемщик оформляет ипотечный кредит без подтверждения дохода. К стажу трудовой деятельности иностранных граждан предъявляются отдельные требования.

Список документов для оформления ипотеки

Для подачи заявки заемщиком заполняется заявление-анкета, в которой указываются персональные данные клиента. Помимо анкеты потребуются следующие документы:

Клиенты, получающие заработную плату на счета, открытые в ВТБ, не предоставляют в банк информацию о доходах. Всем клиентам доступна опция оформления ипотеки без справок о доходах и данных о трудовой занятости. Обязательным требованием для иностранных граждан является документальное подтверждение законного нахождения на территории Российской Федерации.

Источник