как узнать арестован ли дом приставами
Арест имущества должника судебными приставами
ФССП — Федеральная служба судебных приставов — занимается исполнением судебных решений. На основании определения суда приставы могут взыскивать доходы должника, накладывать ограничения и запреты в отношении передвижений человека и его имущества.
Все эти меры предпринимаются либо с целью возврата задолженности кредитору, либо в качестве стимулирующего фактора, чтобы заставить ответчика оплатить долг. Среди таких мероприятий применяется арест на имущество. Что это значит? Давайте разбираться.
Арест имущества должника судебными приставами: что говорит закон?
Судебный пристав в рамках деятельности может:
Люди часто путают эти два понятия — они уверены, что арест и означает изъятие. Но это не так. Арест выступает только ограничительной мерой. В частности, наложение ареста на дом запрещает владельцу:
Но при этом дом (или квартира) остаются в собственности у должника. Он может и дальше проживать в нем, пользоваться жильем, он по-прежнему обязан оплачивать коммунальные услуги. У него остается право пользования. А вот после конфискации это право теряется — человек больше не может распоряжаться недвижимым имуществом.
Арест регламентируется положениями:
В каких случаях и кто может наложить арест на имущество?
Наложение арестов на имущество осуществляется:
Коллекторы говорят,
что они арестуют мою квартиру.
Они врут? Закажите звонок юриста
Ни банки, ни коллекторы или иные лица не могут изымать имущество, проводить принудительную конфискацию. В случае с кредитными задолженностями такие полномочия возникают только у судебных приставов на основании решения суда.
Арест может применяться в следующих случаях:
Для наложения ареста на имущество должника приставам необязательно иметь судебное постановление. Подобные решения принимаются, если взыскатель подает соответствующее заявление.
По законодательству арест залогового имущества недопустим, если у взыскателя нет преимуществ перед залогодержателем. Например, приставы не вправе арестовать ипотечное жилье по исполнительному производству о принудительном взыскании микрозайма — слишком несопоставимы суммы долга и имущества.
После ареста человек продолжает пользоваться этим имуществом, но ФССП также может ограничивать должника в этом праве. В определенных обстоятельствах приставы временно изымают имущество, и возвращают после погашения долга.
Если пристав арестовал
мою машину, могу ли я ей пользоваться?
Спросите юриста
Параллельно аресту производится опись, где указываются:
Основания и исключения для ареста имущества
Основания могут быть следующими:
Теперь об исключениях. В российском законодательстве есть понятие неприкосновенного имущества — это перечень недвижимого и движимого имущества, которое не может продаваться за долги.
Сюда включено и единственное жилье, которое ФССП не могла арестовывать до ноября 2015 года. Далее правила изменились — судебные приставы могут арестовать квартиру, но вот реализовать — нет.
Что это значит? Человек может продолжать жить в собственном доме, но он не может от него избавиться законным образом. Нельзя такую квартиру продать, обменять, подарить или разделить.
На какое имущество нельзя наложить арест в 2021 году?
Постановление об аресте имущества должника не может накладываться на следующие виды собственности:
По поводу предметов домашнего обихода часто возникают споры. Судебные приставы все же включают часть имущества в опись, и пытаются его изъять:
Также профессиональное оборудование и инструмент часто становятся объектами посягательств со стороны судебных приставов. Например, спецтранспорт, на котором должник зарабатывает себе на жизнь. Нередко по этому поводу разворачиваются судебные споры.
Заявление кредитора на арест имущества
Кредитор может написать заявление, в котором он указывает конкретные объекты собственности и просит их арестовать. Правила следующие:
Нужна консультация юриста? Закажите звонок
Если заявитель столкнулся с отказом, он может обжаловать такое решение.
В заявлении указываются следующие данные:
Как осуществляется арест и опись имущества должника судебными приставами по месту прописки?
Процесс ареста состоит из нескольких этапов. После удовлетворения заявления взыскателя судебный пристав составляет опись имущества. Также готовятся документы о проведенных мероприятиях, о принятых мерах в отношении собственности должника. Если определенные предметы будут изыматься, эти факты указываются документально.
Заметим, что процесс продажи такой собственности может растягиваться на долгие месяцы, порой на годы. Если по завершению торгов остаются определенные предметы собственности, они возвращаются должнику.
В процессе ареста принимают участие понятые — процедура возможна только при их наблюдении. При этом в акте судебный пристав указывает:
Арест может сочетаться с изъятием. Порядок описи имущества, как правило, характеризуется следующими обстоятельствами.
Какой порядок должны соблюдать в ФССП при взыскании задолженностей по алиментам, кредитам и другим обязательствам?
Судебные приставы обязаны соблюдать установленный законом порядок действий при взыскании. Соблюдается следующая очередность:
Соответственно, если у должника достаточно денежных средств для возмещения требований кредитора, арест и изъятие имущества не проводится.
Как узнать, не проводится ли работа ФССП в отношении должника?
Далее, если в отношении должника в самом деле проводится исполнительное производство, на портале будут показаны соответствующие дела с указанием подробностей. Узнать информацию или связаться с приставом-исполнителем можно по указанным контактным данным. Они будут представлены на портале вместе с номером исполнительного производства и другими пунктами дела.
Что делать, если долги не мои,
а моего двойника-однофамильца?
Закажите звонок юриста
Как снять арест, наложенным судебным приставом?
Для начала — как избежать ареста. Несколько толковых советов.
Обжалование ареста имущества должника возможно только в судебном порядке. Необходимо составить заявление, подать его в суд. Такое заявление может составляться только от имени собственника имущества.
К сожалению, суд по таким заявлениям снимает арест только в случае оплаты долга. В остальных ситуациях обжаловать действия судебных приставов невозможно — если они не выходили за рамки законодательных норм: УПК РФ, № 229-ФЗ и так далее.
Когда решение будет предопределено, должник получит соответствующее извещение в течение 5 дней.
Другой вариант избавиться от ареста в рамках исполнительных производств — это признать в отношении себя банкротство через Арбитражный суд. Сумма задолженностей в совокупности должна составлять не меньше 350 000 рублей.
Исполнительные производства в таком случае приостанавливаются уже с первого судебного заседания.
Нужна помощь? Обращайтесь, мы предоставляем юридические консультации бесплатно, и поможем вам избавиться от долгов законным путем.
Как узнать арестована ли недвижимость судебными приставами
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Это быстро и бесплатно!
Проверить квартиру на арест у судебных приставов можно как на сайтах государственных органов, так и с помощью специальных сервисов, платно и бесплатно. Мы предлагаем инструкцию по получению необходимой информации о своих обязательствах и исполнительном производстве не выходя из дома.
С помощью сайта Росреестра — бесплатно
На этом сайте можно получить сведения бесплатно. Обратите внимание, что на этом интернет-ресурсе не всегда можно получить достоверные данные, иногда они загружаются с ошибкой. Если вы решили воспользоваться способом, придерживайтесь следующей инструкции:
С помощью выписки из ЕГРН
Это наиболее надежный и достоверный способ. Получить выписку можно в электронном и бумажном виде, первая стоит дешевле, ее удобно оформить онлайн, открыть на компьютере или мобильном устройстве.
Информация предоставляется на сайте Росреестра или с помощью платных сервисов, один из которых – известный сайт ktotam.pro. Ниже приведена таблица, в которой отражены особенности двух интернет-ресурсов.
Приведем инструкцию по получении информации на сервисе:
Через судебных приставов
Портал ФССП – это официальный сайт, на котором можно узнать ограничения, принудительные меры, размер задолженности. Для поиска перейдите в раздел с банком данных исполнительных производств. Далее выберите кнопку с физическими лицами, укажите населенный пункт (можно выбрать из представленных вариантов), Ф. И. О. и год рождения должника.
Еще один способ – поиск по номеру исполнительного производства или документа. Последний метод является более точным, поскольку такие цифры будут индивидуальными.
Через несколько минут вам будет доступна таблица, в которой содержится следующая информация:
Информация предоставляется бесплатно, после этого можно позвонить приставу, чтобы уточнить дальнейшие действия. Данные будут полезны и для граждан, планирующих покупать недвижимость – перед оформлением сделки рекомендуется проверить, не находится ли квартира под ограничениями.
Причины ареста жилья
Процедура проводится в рамках исполнительного производства для обеспечения выполнения судебного решения. К основным причинам относится следующее:
Долги по коммунальным платежам, алиментам, кредитам, штрафам от государственных органов, в результате компенсации в рамках возбужденного уголовного дела могут привести к изъятию квартиры.
Кто может наложить арест
Процедура проводится судебными приставами или судом с вынесением соответствующего постановления. Наложить ограничительные меры можно по заявлению взыскателя, которое направляется в один из этих органов.
Проверка задолженности по коммунальным платежам (ЖКХ)
Арест единственного жилья должника судебными приставами
Как производится арест
По ходатайству одной стороны суд или представитель ФССП выносят постановление о принудительной мере, ксерокопия которого направляется участникам процесса. Обращение рассматривается в течение 10 дней. Если суд арестует квартиру в счет иска, судья выносит определение, на основании которого составляется исполнительный лист для его передачи приставу. Документы в течение трех дней передаются в единый реестр, после чего в нем должна быть зафиксирована информация о наложении ограничений.
Ответчику может быть разрешено проживать в квартире, но запрещено осуществлять сделки с недвижимостью, в том числе продажу, сдачу в аренду, дарение. В отдельных случаях проводится принудительное выселение жильцов из помещения.
Как снять арест
Единственный способ устранить ограничения – погасить задолженность в полном объеме. Иногда судебные приставы идут навстречу должнику, если он регулярно выплачивает обязательства несколькими частями. В таком случае можно подать ходатайство о снятии ареста в территориальное подразделение ФССП. Укажите следующее:
Как защитить квартиру от ареста
Самый правильный способ – идти на контакт с судебным приставом, не скрывать свой доход и вовремя оплачивать задолженность (рекомендуется сделать это в первые пять дней после возбуждения исполнительного производства, в добровольном порядке).
Если это не удается, попробуйте договориться с представителем ФССП о рассрочке или отсрочке выплаты долга. В качестве доводов приведите уважительные причины (рождение второго ребенка, тяжелая болезнь, необходимость дорогостоящего лечения, потеря работы).
Третий способ – пока квартира не находится под арестом, попробуйте перевести ее по договору дарения в собственность близкого родственника (родителей или супруга). В такой ситуации недвижимость не имеют права изъять. Минус такого метода – сделку можно оформить только с тем человеком, которому вы полностью доверяете, к тому же на регистрацию договора уйдет несколько дней.
Таким образом, знать, наложен ли арест на квартиру судебными приставами, рекомендуется двум сторонам процесса, а также лицам, собирающимся покупать недвижимость. Получить информацию можно бесплатно или с помощью платных сервисов.
Проверить квартиру онлайн, перед покупкой
Информационно-сервисный портал проверки недвижимости
Проблемы с поиском?
Загрузка данных с сервера Росреестра.
Произошла ошибка при обмене данными
Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.
Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту
По вашему запросу ничего не найдено
Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору
Найдено объектов
Сервис работает круглосуточно
Среднее время обработки 5-7 часов
При покупке пакета выписок цена от 40 руб.
Работаем по всей России
Официальная
печать Росреестра
Вы можете проверить квартиру онлайн в 2021 году, с помощью выписки из ЕГРН подписанной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».
Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»
Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.
Гарантия
возврата денег
В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»
Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.
Официальная
печать Росреестра
Вы можете проверить квартиру онлайн в 2021 году, с помощью выписки из ЕГРН подписанной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».
Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»
Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.
Гарантия
возврата денег
В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»
Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.
Как проверить квартиру?
Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.
Стоимость проверки квартиры 350 руб. (при покупке пакета выписок стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей ЮКасса.
После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.
После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг
Проверить обременения и ограничения на квартиру
Вы можете проверить квартиру по адресу, с помощью нашего сервиса, на наличие обременений, арестов и ограничений, просто закажите выписку из ЕГРН с помощью официального сервиса Росреестра. Так же вы узнаете кто является собственником квартиры (Ф.И.О.) и их количество, и когда было зарегистрировано право собственности.
Проверка квартиры нужна при покупке, при оценке квартиры и при продаже.
Все данные из Единого государственного реестра недвижимости предоставляется официальным сайтом «Росреестр онлайн» в режиме реального времени, с датой в документе на момент оформления заказа, согласно фед. закону № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»
У меня арестовали счета, а я не знаю, за что
Я прописан в квартире родителей, в которой уже 4 года не живу: учусь в другом городе. Родители годами не платили за теплоэнергию. Пару дней назад приставы наложили арест на мои банковские счета, и сумма к списанию будет больше 100 тысяч рублей.
Я не могу найти себя в базе данных судебных приставов и на сайте суда, вынесшего решение. Причем нет и информации. что эту сумму должны родители. Есть только арест счетов, в том числе зарплатной карты. Теперь, как я понимаю, как только будет приходить заработная плата, с карты будут списывать часть средств.
Мне не приходили, по словам родителей, ни письма о назначении суда, ни письма от судебных приставов.
Как быть в этой ситуации? Могу ли я рассчитывать, что с меня снимут эту задолженность, чтобы ее оплачивали родители-пенсионеры?
Глеб, как я поняла, вы не уверены, что ваши счета арестовали из-за долгов за отопление в родительской квартире. Поиск информации в открытых источниках вам ничего не дал. Я рекомендую, пока деньги еще не сняты, понять, за что и кто хочет получить с вас деньги, и исключить ситуацию, что ваши счета арестовали вместо счетов вашего полного тезки. Для этого нужно задать вопросы тем, кто связан с арестом счетов: банку, приставам или судье. Чтобы получить информацию быстрее, можно запросить ее одновременно у всех.
К сожалению, если счета действительно арестованы за долги по ЖКУ в квартире, где вы прописаны, деньги с вас могут снять на законных основаниях. Переложить всю ответственность на родителей не получится: совершеннолетние прописанные люди должны платить за ЖКУ совместно.
Расскажу по порядку, как вам действовать.
Запросите информацию в банке
Арестовать банковский счет можно только по решению суда, а списать деньги со счета — только по исполнительному документу. Без оснований арестовать счета банк не мог.
Исполнительный лист или судебный приказ мог поступить в банк через службу судебных приставов, а мог напрямую от взыскателя — человека или организации. Во втором случае на сайте ФССП информации точно не будет.
По закону вкладчики вправе получать справки по своим счетам и вкладам. Поэтому в первую очередь сделайте письменный запрос в банк о причинах ареста ваших счетов.
Счета могли арестовать по ошибке, если настоящий должник — ваш тезка. Если так произошло, почитайте, что делать в такой ситуации.
Запросите информацию у приставов
Если в банке скажут, что счет арестовали по исполнительному производству, запросите сведения обо всех начатых в отношении вас производствах в районном отделе судебных приставов по адресу прописки. Возможно, на сайте ФССП не успели обновить информацию, поэтому вы не смогли найти себя и родителей в базе должников. В ответ на письменный запрос приставы перепроверят информацию и объяснят причину ареста. Запрос можно написать прямо в канцелярии районного отдела судебных приставов или отправить почтой.
По закону приставы-исполнители обязаны направить должнику копию постановления о начале взыскания и сообщить об аресте банковских счетов на следующий день после такого действия. Но на практике приставы направляют извещения простыми письмами, которые могут потеряться в пути.
Вместе с запросом можно сразу написать ходатайство об ознакомлении с материалами исполнительного производства. Так вы получите сразу всю информацию: и о размере своего долга, и об основаниях взыскания, и о других принятых приставами мерах. Утвержденной формы такого ходатайства нет — образец выдадут приставы.
Каждое исполнительное производство ведет конкретный пристав-исполнитель — общаться придется именно с ним. Арест банковского счета — это мера принудительного исполнения. Арест могут снять, например, если вы сразу же погасите значительную часть долга и напишете обязательство выплатить остаток в ближайшее время. На практике проще договориться с приставами, чем получить рассрочку исполнения решения в суде.
ВС РФ разъяснил, как помешать должнику переписать имущество на близких
Схема, которую должник использовал, в последнее время встречается довольно часто. Именно поэтому разъяснение Верховного суда может оказаться полезным для тех, кто пострадал от недобросовестных граждан, не желающих возвращать долги.
Ситуация, о которой идет речь, достаточно банальна. Некий гражданин взял у знакомого в долг два миллиона рублей. Не вернул. Кредитор вынужден был пойти в суд и просить об аресте части недвижимости заемщика. В ответ супруга должника, чтобы не отдавать дом и участок за долг мужа, решила разделить их в суде. Сама отправилась с иском в суд и попросила «отрезать» ей ее законную часть. Но получила в итоге все. Суд закончился мировым соглашением между мужем и женой, по которому общее имущество супругов полностью перешло к жене. А техника перешла к дочери. Отец семейства оставался вообще ни с чем. Кредитора это возмутило, и он отправился обжаловать такое решение.
Но местные суды его не услышали. И только дойдя до Верховного суда, он смог вздохнуть спокойно. Высший суд объяснил, почему нижестоящие инстанции оказались не правы в этом споре.
Но сначала уточним, почему вообще стала возможной подобная ситуация. Все, что приобрели супруги за годы совместной жизни, по умолчанию является их общим имуществом. Чтобы его разделить, не обязательно разводиться. Все можно совершить и в браке. Об этом сказано в статье 38 Семейного кодекса. И этим пользуются недобросовестные должники, пытаясь спрятать имущество от взыскания за долги.
Юристы заметили, что все чаще стала складываться ситуация, когда супруги пытаются обмануть кредиторов с помощью нотариальных соглашений или судебных исков о разделе имущества, и нередко один из супругов передает дом, квартиру или машину другому, чтобы они не ушли из семьи на покрытие кредита.
В последние годы такая тревожная тенденция получила достаточно широкое распространение. Появились как целые фирмы, так и отдельные граждане, которые словом и делом помогают подобным должникам уходить от кредиторов.
Именно поэтому разъяснение Верховного суда РФ, на какие нормы опираться в аналогичных ситуациях, может оказаться полезным многим гражданам, попавшим в похожую ситуацию.
В нашей истории главным вопросом оказался следующий: можно ли было местным судам утверждать мировое соглашение супругов о разделе совместного имущества, по которому вообще все нажитое достается жене и дочери, в то время как у супруга остаются лишь долги?
А теперь рассмотрим ситуацию по деталям.
Итак, наш герой не возвратил долг в два миллиона рублей своему знакомому. Тот после долгих и бесполезных просьб и уговоров обратился в суд, и приставы наложили арест на дом и участок должника. Прошло немного времени, и супруга должника сама отправилась в суд, где подала иск о разделе нажитого имущества.
Кредитор возмутился таким вердиктом и обжаловал эти решения в Верховном суде РФ. Там затребовали и изучили дело. После чего отменили решения нижестоящих инстанций.
По мнению Верховного суда, коллеги должны были проверить, не нарушает ли мировое соглашение права кредитора, и узнать, есть ли у должника другое имущество, которое можно продать в счет долгов. Вместо этого местные суды признали законным мировое соглашение, по которому все имущество должника перешло его жене и дочери. Спор Верховный суд велел рассмотреть по новой.
Эксперты рекомендуют людям, столкнувшимся с подобной ситуацией, обратить внимание в первую очередь на обстоятельства, которые говорят о недобросовестности должника. В нашем случае супруги знали об аресте и долге. А жена поставила вопрос о разделе после того, как был наложен арест.
В практике юристов встречаются разные виды подобных обманов. Случается, что должник пытается разделить свой долг со вторым супругом, чтобы уменьшить собственную задолженность и затруднить кредитору взыскание. Второму добросовестному супругу надо доказывать, что долг не является совместным, ведь деньги взяли без его согласия или не в интересах семьи. Если долг личный, то продавать общее имущество не будут.
Еще одно злоупотребление связано с правилом, по которому один супруг распоряжается общим имуществом с согласия второго супруга. Например, муж может заключить договор займа, залога, поручительства. А через некоторое время жена просит суд признать сделку недействительной, потому что якобы не знала о ней и не давала своего согласия. Хотя на самом деле все знала. Верховный суд и здесь объясняет, что судам необходимо более тщательно проверять такие действия супругов.