как узнать чем владеет физическое лицо по фамилии бесплатно
Проверяем сервисы, которые проверяют нас
В интернете много сервисов, которые предлагают узнать информацию о человеке по его фамилии, имени, отчеству и другим данным. Например, сайт Checkperson: там можно выяснить, судим ли человек, какие юрлица на него зарегистрированы и многое другое. Есть и другие сервисы — в основном анонимные, в виде групп в соцсетях и каналов в «Телеграме». Там, если верить продавцам, можно заказать даже детализацию телефонных переговоров и имена любовниц.
Какими из этих сервисов законно пользоваться, а какими нет? Связаны ли эти сервисы с государством? Насколько высок риск столкнуться с мошенниками?
С уважением, Евгений
Евгений, проверять информацию о людях с помощью государственных сервисов — это законно. При условии, что эти сервисы работают в соответствии с ФЗ «О персональных данных». Нельзя выложить все данные о человеке: объем предоставляемой информации строго прописан в законе.
Некоторые сервисы в интернете предлагают купить сведения о человеке, которые относятся к личным данным. И продавать, и покупать их — незаконно, за такое можно лишиться свободы. А еще в этой сфере действуют мошенники — есть риск потерять деньги.
Расскажу, как отличить законные сервисы от незаконных, и проверю себя в сервисе Checkperson. А еще покажу, как такие проверки сделать бесплатно самому и ничего не нарушить.
Если коротко: проверяйте, что вам предлагают
👍 Если сервис предоставляет общедоступные данные — все законно. Информация берется из открытых государственных баз данных.
👍 Checkperson предоставляет как раз общедоступные данные. По сути, деньги берут не за доступ к чему-то секретному, а за экономию времени: сервис делает запросы в разные базы данных за вас.
👎 Если сервис предлагает что-то связанное с личной жизнью, например детализацию телефонных переговоров, интимные фотографии или сведения о банковских счетах, — это незаконно.
👎 Большинство телеграм-каналов предлагают купить незаконные данные. В лучшем случае вам просто нарисуют информацию, в худшем — вы лишитесь денег или даже свободы.
Какие данные можно разглашать, а какие нельзя
Любая информация, относящаяся к конкретному физическому лицу, — это персональные данные. По закону к таким данным может относиться все что угодно — от номеров телефонов до семейного фотоархива.
Один из основных принципов закона о персональных данных — человек сам решает, кому и какие данные предоставлять. Познакомился с девушкой, назвал имя и фамилию, обменялся телефонами — с точки зрения закона это передача персональных данных. Отправил работодателю копию диплома — тоже передал данные. Если такая передача происходит с согласия владельца, ничего страшного в этом нет.
У того, кто такие данные получает, возникает обязанность: не раскрывать эти данные третьим лицам. За разглашение придется отвечать.
Но из этого правила есть исключения. Если по закону сведения отнесены к общедоступным, их можно раскрывать третьим лицам. Обычно это сведения о юрлицах: какой деятельностью занимаются, где зарегистрированы.
Еще исключение — если персональные данные нужны, чтобы поймать рецидивиста. В такой ситуации считается, что интересы окружающих важнее, чем интересы преступника. Поэтому его фотографию можно размещать на досках объявлений и показывать по телевизору — согласие самого разыскиваемого при этом не понадобится.
Самозащита от мошенников
Что и где можно законно проверить
Официальные сервисы не работают как Википедия: не получится узнать, где человек родился, вырос, с кем дружил, где работал и на ком женился. Это только в кино достаточно ввести фамилию — и становится известно о человеке все. В жизни дело обстоит иначе.
Денег за поиск официальные сервисы не берут.
Вот что можно узнать из официальных источников. Это неполный список, но он дает представление о характере данных, которые вам предоставят.
Действительны ли паспортные данные. Сервисы разработали специалисты Главного управления по вопросам миграции МВД России. Эти данные пригодятся, чтобы проверить человека, которому вы даете в долг или сдаете имущество в аренду. Узнать фамилию, имя или отчество по номеру паспорта не получится: сервисы лишь покажут, правильные ли у вас данные.
Что получится проверить:
Данные о машине и водителе. Проверки по базам данных ГИБДД покажут, есть ли у человека неуплаченные штрафы, лишался ли он водительского удостоверения, участвовал ли автомобиль в ДТП, которые оформлялись сотрудниками ГИБДД, прекращена ли регистрация автомобиля.
Что получится проверить:
Практически все, что касается судебных процессов и долгов. Можно узнать, банкрот ли человек, участвовал ли он в судебных заседаниях и в какой роли, ограничен ли в праве занимать какую-то должность, находится ли в розыске за совершение преступления или неуплату алиментов, есть ли у него задолженность по исполнительным производствам.
Информация разбросана по многочисленным базам данных МВД, службы судебных приставов, банка судебных решений, федеральной нотариальной палаты, налоговой.
Что получится проверить:
Многие ресурсы находятся в разработке: например, к весне 2021 года обещают запустить базу данных нарушителей ПДД. Если эта база заработает, любителям нарушать правила станет сложнее устроиться водителем такси или взять в аренду автомобиль.
В любом случае сервисы, предоставляющие законные возможности проверки физических лиц, должны пользоваться именно общедоступными ресурсами. Если вам обещают по имени или номеру паспорта узнать фамилию любовника или любовницы, номер счета в банке и сколько на нем осталось денег — сервис нарушает закон о персональных данных или пытается вас обмануть.
Проверяю себя через Checkperson
Сайт предлагает проверить физлицо по общедоступным базам данных: находится ли человек в розыске, регистрировал ли юрлица, есть ли у него долги. Никаких рассказов про секретные источники, знакомого майора и сотрудников спецслужб, подрабатывающих по ночам нелегальным пробивом данных. Это хороший признак.
Отчет платный — и чем больше хочется узнать, тем больше придется заплатить. Это тоже понятно, ведь информация о людях разбросана по разным базам данных.
Чтобы проверить сервис, я заказал отчет на самого себя: указал свою фамилию, имя, отчество, дату рождения — и попросил сервис пробить меня по базе юридических лиц. Еще пришлось указать электронный адрес — после уплаты 300 Р на него и прислали отчет.
Документ получился объемным, на 60 листах. Но это потому, что поиск по юридическим лицам не учитывает дату рождения. В списке нашлись 78 однофамильцев — учредителей юрлиц, 71 руководитель и два индивидуальных предпринимателя. Но сервис предупредил меня о том, что все работает именно так, поэтому без обид.
При желании я мог получить эту информацию бесплатно — вручную вбивая данные на различных сайтах. По сути, я заплатил за экономию времени.
Насколько достоверны такие данные
Гарантий, что данные актуальны, нет ни при проверке по открытым источникам, ни при покупке в различных сервисах. Даже МВД, предоставляя доступ к открытым ресурсам, честно признается, что все предоставленные сведения носят исключительно справочный характер.
Причина в том, что сведения попадают в базы данных с задержкой. А в некоторых случаях они вообще могут не попасть в открытые источники. Например, для держателя залога размещение такой информации в реестре залогов — это не обязанность, а право. О том, что может произойти в результате, мы рассказывали в другой статье. Если коротко — покупатель может проверить имущество по реестру залогов, а потом ему придется защищать свои права в суде.
С какими сервисами связываться не стоит
Я решил проверить, что конкретно предлагают в телеграм-каналах. В одном из них продавец откровенно сообщил, что получает информацию напрямую от работников банка. За отдельную плату можно даже заблокировать чей-нибудь банковский счет.
ст. 317 УК РФ — нарушение неприкосновенности частной жизни
Что в итоге
Связываться с нелегальными источниками информации я не рекомендую. Если продавец информации будет гарантировать точность и рассказывать про свои коррупционные связи в банках, правоохранительных органах и органах власти, то перед вами точно мошенник.
При покупке информации на черном рынке никогда нет никаких гарантий. Закон о защите прав потребителей там не работает. Человек может рассказывать, что покупает информацию у работников ведущих банков, — а потом получить деньги и скрыться. А может продать вымышленные данные — и у покупателя не будет никакой возможности проверить их достоверность.
Покупка информации из открытых источников — это не нарушение закона. Но если не жалко времени, то проверку можно сделать и бесплатно. Другое дело, что в любом случае нет гарантии достоверности и актуальности данных. Если от них многое зависит, лучше посоветоваться с юристом — он подскажет, как лучше поступить в вашей ситуации.
Мнение редакции может не совпадать с мнением автора.
Если сталкивались с подозрительными предложениями, пишите. Прищуримся.
Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека? Имущество физических лиц
Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека? Подобного рода вопрос возникает довольно часто. Например, при определении места жительства несовершеннолетних детей или во время получения государственной помощи. Знать о собственности населения необходимо и во время приобретения статуса малоимущего. В любом случае почти каждый современный гражданин должен быть в курсе проведения соответствующей проверки. Далее мы рассмотрим все возможные методы решения поставленной задачи.
Где отображаются права на имущество
Регистрация прав на недвижимое имущество является обязательной процедурой. После приобретения недвижимости гражданам придется как можно скорее заявить о своем имуществе государству.
По закону, сведения о правах собственности на имущество хранятся в Госреестре. Здесь осуществляется их регистрация и корректировка. В соответствующем органе также хранятся сведения о недвижимости в целом.
Соответственно, если интересно, как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека, придется получить доступ к сведениям из Росреестра. Сделать это можно по-разному.
Понятие «недвижимость»
Но перед этим выясним, какие типы собственности регистрируются в соответствующей организации. Для этого важно понимать термин «недвижимость».
Под ним подразумевают:
Способы подачи запроса
Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека? Для этого потребуется обратиться в Росреестр. Но что для этого нужно? Как осуществляется подача запроса установленной формы?
Заявление на выдачу данных из ЕГРН можно подать:
Методы проверки данных
Чтобы проверить собственность на землю или дом/квартиру, гражданину нужно обратиться к помощи специализированных служб. Но куда именно требуется явиться?
Современные жители РФ могут подать запрос на выдачу выписки ЕГРН:
Последний вариант развития событий в реальной жизни почти не встречается. Он слишком хлопотный. Поэтому обратим внимание на более распространенные варианты.
Инструкция: как самостоятельно заказать выписку
Есть ли у человека имущество? Ответить на этот вопрос поможет выписка из ЕГРН. Например, можно заказать справку об имуществе. Такие документы действительно выдаются.
Для начала рассмотрим подачу ходатайства лично. Это самый распространенный вариант развития событий.
Алгоритм действий для реализации поставленной задачи выглядит так:
Никаких затруднений процесс не доставляет. Особенно если сведениями интересуются государственные органы, собственники имущества или родственники гражданина.
Документы для процедуры
После того как произошла регистрация прав на недвижимое имущество, сведения об этом процессе будут храниться в Госреестре. Эти данные не являются секретными. Получить их не составляет труда.
В идеале при подаче соответствующего запроса потребуется такой пакет бумаг:
Как правило, больше ничего не потребуется. Имущество пропавшего человека или умершего могут проверить родственники. В этом случае придется приложить документы, подтверждающие родство с хозяином собственности.
Заказ через интернет
А что делать, если требуется подать соответствующий запрос через интернет? Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека?
Для этого придется прибегнуть к помощи сайта Росреестр. Это официальный сервис, при помощи которого можно не только получить данные об имуществе, но и зарегистрировать собственность (на землю, дом, квартиру и так далее). Только вторая услуга не пользуется спросом.
Для получения выписки из ЕГРН нужно:
Важно: такой прием зачастую помогает узнать сведения о собственниках конкретной недвижимости. Например, чтобы выяснить, у кого есть право собственности на имущество.
Стоимость
Сколько придется отдать за интересующую информацию? Бесплатно данные о собственниках имущества не выдаются. Поэтому каждый заказчик столкнется с определенной государственной пошлиной.
Сведения из реестра прав в России стоят по-разному. Физические лица платят меньше юридических. Об этом стоит помнить. Именно эта категория населения проводит изучаемую проверку.
Срок выдачи
Как быстро выдают изученные бумаги? В среднем срок ожидания составляет 3-5 дней. Если действовать через МФЦ, ждать придется до 10 дней, но не больше.
Если хочется провести проверку конкретного объекта, граждане могут воспользоваться сервисами срочного оформления данных из Госреестра. Тогда бумаги установленных форм будут оформлены уже через несколько часов.
Срочный заказ документов
Мы выяснили, как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека. А что делать, если требуется срочно проверить конкретную недвижимость? Для этого подойдут сторонние сервисы. Но с ними нужно быть крайне осторожным.
Лучше пользоваться страницей «Росреестр.нет». Здесь данные из Госреестра предлагаются в электронной форме. Справка будет готова уже через 30 минут. Полная проверка имущества перед покупкой отнимет 2 дня.
Чтобы в срочном порядке заказать сведения из ЕГРН, нужно:
Вот и все. После проделанных действий на электронную почту придет официальный документ из Росреестра. На бумаге будет стоять штамп государственного реестра имущества.
Итоги
Мы выяснили, как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека. На самом деле это не так трудно, как кажется.
Некоторые предпочитают просто спрашивать у людей соответствующую информацию. Подтверждением слов будет любой правоустанавливающий документ (дарственная, свидетельство о принятии наследства и так далее). Но далеко не каждый человек готов сообщить достоверные сведения.
Именно поэтому собственность на землю или иной объект проверяют напрямую через Росреестр. Только здесь хранится актуальная информация о хозяевах недвижимости и о характеристиках конкретного объекта.
Как найти, разыскать имущество должника
Нередко бывает так, что должник не желает исполнять свое обязательство даже при таком положении дел, когда не в его пользу вынесено решение суда, а кредитору выдан исполнительный лист. После того, как возбуждено исполнительное производство, у приставов появляется не право, а обязанность провести определенные процедуры, установление которых законом и дает ответ на вопрос: как найти имущество должника?
Юридическая помощь по розыску и взысканию имущества
Консультация в офисе и по телефону
Помощь адвоката. Стаж 18 лет по розыску и взысканию имущества!
Как разыскать имущество должника в другом городе
Проблема работы ФССП заключается в том, что она построена на территориальном принципе. То есть, в каждом городе и в каждом районе есть свои отделы ФССП. Зачастую, взаимодействуют друг с другом они не очень продуктивно. Приставы, работающие в конкретном населенном пункте, без проблем выявляют имущество должника, находящиеся «по месту», а вот найти имущество должника в другом городе не всегда могут. В принципе, не что не мешает сделать запрос в ГИБДД или подразделение Росреестра другого города. Но во все города запросов не сделаешь.
Нужны основания, чтобы полагать, что в определенном населенном пункте у должника имеются какие-то ценности. Тут, по сути, необходимо предпринимать меры к тому, чтобы пытаться найти имущество должника самому, а потом уже «подключать» приставов. Впрочем, развитие высоких технологий творит чудеса. Многие государственные органы имеют электронные базы и реестры. Уже сейчас не всегда есть необходимость направлять кучу «бумажных» запросов, достаточно сделать несколько электронных.
Как найти имущество должника за границей
Найти имущество должника за границей, как показывает практика, очень сложно. Еще сложнее каким-то образом обратить на него взыскание. В данном вопросе уже нужно ориентироваться на международные договоры.
Все страны мира можно разделить на те, с которыми:
Если договор о правовой помощи имеет место, то найти имущество физического лица теоретически возможно. На практике успешность поиска будет зависеть от тог, сколько к нему будет приложено усилий. Поиск осуществляется при помощи направления официальных запросов в компетентные органы иностранного государства. Найти имущество организации за границей несколько проще, так как такая информация является более открытой, чем информация о физических лицах.
Консультация по розыску и взысканию имущества
Взыскание долга. Суды по задолженности. Арест имущества.
Как проверить продавца квартиры и не попасть на мошенника. Чек-лист
Покупка квартиры — не только радостное событие, но и ответственное мероприятие, сопряженное с рисками. Сначала человеку приходится пройти муки выбора — найти вариант, подходящий по бюджету, локации и внешним характеристикам. После чего наступает самый ответственный момент — проверка юридической чистоты квартиры и самого собственника.
Вместе с экспертами рассказываем, как с помощью простых правил избежать проблем.
Правило 1. Проверка документов
Также перед покупкой квартиры следует тщательно проверить правоустанавливающие документы — договоры купли-продажи, дарения, долевого участия и т. д. С 2016 года документом, подтверждающим государственную регистрацию права собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). До указанного времени выдавалось свидетельство о государственной регистрации права.
Полагаться только на документы, которые предоставил продавец, не следует, отметила ведущий юрисконсульт юридической службы риелторской компани «Инком-Недвижимость» Ольга Кладкова. Для проверки актуальности права собственности продавца, отсутствия запретов на распоряжение объектом и ограничений права собственности можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
«В случае когда продавец жилого помещения является не первым ее собственником, следует также запросить выписку из ЕГРН о переходе прав, из которой можно получить информацию о том, сколько раз и как часто происходила смена собственников данного объекта», — добавила юрист.
Получить такие выписки из Росреестра может любое заинтересованное лицо. Однако следует помнить, что сведения, содержащиеся в выписке, актуальны на момент ее выдачи. Поэтому получать выписку лучше незадолго до сделки.
Какие документы нужны для сделки
Ольга Балбек, главный юрист сети «Миэль»:
Правило 2. Нет ли судебных разбирательств
Проверить, не ведется ли в отношении собственника каких-либо судебных разбирательств, можно, используя открытые источники. Адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Александра Воскресенская в первую очередь рекомендует проверить продавца на предмет:
По словам юриста, особое внимание стоит обратить на семейные споры (раздел имущества), наследственные споры, споры, вытекающие из договоров займа и кредитных договоров, которые, как правило, обеспечиваются недвижимым имуществом.
Узнать о наличии судебных разбирательств и исков в отношении собственника можно на официальном портале судов общей юрисдикции города Москвы, на официальном интернет-портале «Правосудие», на сайте картотеки арбитражных дел (если продавец является ИП, то к нему могут быть предъявлены иски в арбитражных судах). Для проверки понадобятся данные продавца (ФИО, ИНН).
«Все эти обстоятельства необходимо проверить для того, чтобы в дальнейшем исключить риски оспаривания договора купли-продажи (например, кредиторами в деле о банкротстве, банками) и обращения взыскания на имущество», — пояснила Александра Воскресенская.
Правило 3. Дела о банкротстве
Важно знать, не является ли продавец квартиры фигурантом дела о банкротстве. Проверить информацию о наличии дел о банкротстве (как действующих, так и завершенных) можно на сайте Федерального реестра сведений о банкротстве или на сайте картотеки арбитражных дел. Для этого понадобятся ФИО или ИНН собственника квартиры.
«Поэтому когда правообладатель понимает, что банкротства не избежать, быстро реализует недвижимое имущество», — пояснила главный юрист сети «Миэль» Ольга Балбек.
У продавца можно также запросить сведения из бюро кредитных историй по наличию у него кредитов (действующих и выплаченных). «Но практика показывает, что собственники соглашаются на это неохотно. А получить данные сведения самостоятельно в отношении третьего лица по закону невозможно», — добавила Александра Воскресенская.
Правило 4. Субсидиарная ответственность
Также следует проверить, не является ли продавец участником или акционером юридических лиц. Узнать эту информацию можно в открытых источниках или с помощью профессиональных порталов (например, casebook.ru или СПАРК, их услуги платные). Если выяснится, что продавец квартиры является участником или акционером юрлица, то нужно проверить, в каком состоянии находится компания.
«Если продавцу принадлежат акции в АО, а АО банкротится (или его финансовое положение позволяет сделать вывод о том, что вскоре возникнут признаки неплатежеспособности), то в последующем вероятно привлечение продавца к субсидиарной ответственности по обязательствам общества. А после — и его личное банкротство, в рамках которого может быть оспорена сделка по продаже квартиры», — отметила Воскресенская.
Правило 5. Семейное положение продавца
При проведении анализа юридической чистоты сделки юристы советуют обратить внимание на семейное положение продавца. «Часто супруги, приобретая недвижимость, оформляют ее только на имя одного из них. Однако для отчуждения такого объекта супругом, являющимся титульным собственником, необходимо получить удостоверенное нотариусом согласие второго супруга. В противном случае сделка, совершенная без оформленного надлежащим образом согласия другого супруга, может быть им оспорена», — пояснила ведущий юрисконсульт «Инком-Недвижимости».
Но есть случаи, когда согласие второго супруга на продажу квартиры не требуется. Например, если недвижимость была получена одним из супругов безвозмездно — как наследство или в порядке приватизации. Либо если между супругами был заключен брачный договор и право собственности на квартиру закреплено за одним из супругов.
Зарегистрированные в квартире
Также необходимо получить информацию о лицах, зарегистрированных в покупаемой квартире. Сделать это можно, запросив у продавца выписку из домовой книги или Единый жилищный документ. Эти сведения необходимы для того, чтобы заручиться согласием пользователей объекта на их снятие с регистрационного учета и выселение. «Если не урегулировать данный вопрос до оформления сделки, то после покупки жилого помещения у нового собственника могут возникнуть проблемы со снятием с регистрационного учета и выселением пользователей, которые придется решать, скорее всего, в судебном порядке», — предупредила Ольга Кладкова.
Правило 6. Справки из диспансеров
Рекомендуется также запросить у продавца справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые подтверждают, что он не состоит на учете в указанных учреждениях. «Данная информация необходима для исключения риска оспаривания сделки под предлогом того, что в момент ее совершения продавец находился в состоянии, когда не был способен осознавать свои действия», — пояснила юрист из «Инком-Недвижимости».
Однако сам по себе факт нахождения продавца на учете в психоневрологическом или наркологического диспансере не является однозначным поводом для отказа от сделки. В этом случае необходимо выяснить все обстоятельства, связанные с продажей квартиры: по какой причине она продается, приобретает ли собственник взамен другое жилье, где оно находится и т. д. «Кроме того, можно договориться о том, чтобы в день заключения сделки продавец прошел медицинское освидетельствование, благодаря чему врач мог бы оценить его состояние на предмет готовности к заключению сделки», — посоветовала Ольга Кладкова.
Правило 7. Странное поведение продавца
Выдать недобросовестного продавца может его странное поведение — например, если он не может ответить на стандартные вопросы.
«Покупателям следует насторожиться, если собственник жилья не в состоянии объяснить им, куда он переедет после продажи своей квартиры и когда собирается зарегистрироваться на новом месте жительства. Конечно, это можно объяснить какими-то бытовыми сложностями, однако все же такую ситуацию необходимо прояснить», — рекомендует директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.
По его словам, также тревожным сигналом для потенциальных покупателей является подозрительно низкая цена квартиры — если она на 15% меньше рыночной стоимости подобных объектов. Конечно, собственник может дать покупателю значительную скидку в связи с тем, что ему нужно срочно продать квартиру из-за переезда в другой город или страну. Но в случае высокого дисконта следует перепроверить документы с особой тщательностью и не спешить выходить на сделку.