как узнать кадастровый номер участка по фамилии и адресу
Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца
Каждый земельный участок при постановке на учет получает собственный код.
Данный код уникален и называется кадастровым номером (КН), который присваивается любому объекту недвижимости с целью его дальнейшей идентификации.
Зная данный код, можно доказать права собственности и узнать правовые данные об объекте.
Кадастровый номер – это неповторимая комбинация цифр, присвоенная каждой единице недвижимого имущества при ведении кадастрового и технического учета.
Данные понятия регулируются Законом РФ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственно кадастре недвижимости».
Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров» гласит, что кадастровый номер участка земли (ЗУ) — это набор цифр, которые разделены двоеточиями на 4 группы для удобства визуализации и использования.
Эти цифры означают местоположение определенного ЗУ:
Например, 77:01:0001010:33 означает земельный участок, находящийся в городе Москве по улице Никольской.
Как найти участок по ФИО собственника
Определить кадастровый номер земельного участка, имея в наличии только фамилию владельца, невозможно. Причина, прежде всего, в том, что в районе (стране), где находится земельный участок, могут проживать лица с аналогичной фамилией. И чем шире территория поиска, тем более высока такая вероятность.
Бывают случаи совпадения не только фамилии, но и имени и отчества. Информацию возможно получить только по адресу участка.
Также законодательством утвержден Закон №152-ФЗ «Об обработке персональных данных граждан». ФИО и данные личных документов не могут быть предоставлены в открытый доступ.
В выписке ЕГРН
Идентификационный номер присвоен каждому объекту недвижимого имущества, данные о котором заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):
В большинстве случаев код, который закреплен за участком земли в ЕГРН, нужен его владельцу. Запросив выписку ЕГРН, возможно получить почти все правовые сведения об участке:
Вся прочая информация о земельном участке недоступна посторонним гражданам. Информация может быть получена только при получении запроса от судебных или правоохранительных инстанций.
Существует три способа получения выписки ЕГРН:
Для получения выписки в письменном виде, необходимо подать официальное заявление в Росреестр или МФЦ. В запросе обязательно прописываются данные точного местонахождения объекта, по которому требуется получить данные.
Выписка из ЕГРН оформляется в письменном виде, а ее подготовка обычно длится около 4 рабочих дней.
При использовании электронного запроса через портал госуслуг, форма заполняется на сайте.
В окне поиска вводится адрес земельного участка, его графические координаты, или проводится поиск через карту.
Выписка будет выслана в электронном виде и будет заверена цифровой подписью специалиста Росреестра.
Подготовка такой выписки также не превышает 4-х дней, но обычно файл с данными предоставляется сразу в день запроса.
Независимо от формы обращения граждан, в выписке ЕГРН и Публичной кадастровой карте отражена только достоверная и актуальная информация, за которую несут ответственность государственные органы.
Другие способы поиска
Ниже приведены способы поиска кадастрового номера с использованием различных ресурсов:
Заключение
Кадастровый номер — это необходимый идентификатор земельного участка. Он позволяет избежать споров о границах и прочих параметрах территории при проведении сделки.
Если земельный участок не имеет номера по кадастру, то сделка по этому объекту недвижимости невозможна.
Получить данные об участке может любое заинтересованное лицо, которое делает официальный запрос из реестра ЕГРН.
Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца?
Планируя сделку с земельным участком, нужно заранее найти всю доступную информацию по нему. Кадастровый номер известен не во всех случаях, поэтому многих граждан интересует вопрос, можно ли его узнать, проведя поиск по фамилии владельца?
Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца?
Зная лишь фамилию, определить кадастровый номер земельного участка нельзя. Дело в том, что в регионе проживания могут быть граждане, которые имеют аналогичную фамилию. Часто совпадает не только она, но еще и имя с отчеством. Поэтому получить данные можно, только зная адрес объекта.
Кроме того, важно учесть положения законодательства. Речь идет о № 152-ФЗ, в котором говорится об обработке персональных данных. К ним как раз относится фамилия и паспортные данные владельца земельного надела.
Единственным способом определения кадастрового номера станет поиск сведений в ЕГРП.
Муниципальная собственность на землю возникает в нескольких случаях, например, при покупке земель муниципальными властями.
Кто имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка? Узнайте ответ здесь.
Можно ли оформить право собственности на землю, если нет документов на участок? Об этом мы рассказали в нашей статье.
Инструкция: как узнать кадастровый номер по фамилии владельца в ЕГРН
В ЕГРН с 1 января были объединены ЕГРП и ГКН, поэтому теперь все данные о собственниках содержатся именно здесь. На сайте Росреестра получить информацию о собственниках нельзя, из ЕГРН в открытый доступ попадает только часть сведений. Можно попробовать ввести адрес земельного надела на сайте, но в этом случае собственники не будут показаны. Информацию не стоит искать у юристов и нотариусов, поскольку такие данные они не выдают.
Выписка из ЕГРН, оформляемая на земельный надел, является единственным официальным способом. В ней будут не только данные об объекте, но и о собственнике. В разделе № 2 документа будет указан правообладатель.
Выписка может быть оформлена как в электронном виде, так и на бумаге. Получить ее может любой желающий. Электронный вариант лучше всего подходит для того, чтобы узнать не только фамилию собственника, но и кадастровый номер земельного участка, а также его местоположение. Ее можно заказать на сайте Росреестра, инструкция следующая:
После оплаты на почту поступит файл-архиве, в нем будет XML-файл, а также sig-файл с электронно-цифровой подписью регистратора. Его нужно распечатать.
Получение в МФЦ
Заказать документ можно в МФЦ, но сведения будут выданы только на бумажном носителе. Узнать местоположение центра можно, вбив запрос в строке поиска Яндекса. Кроме того, адрес ближайшего учреждения легко найти в «ГосУслугах».
Для оформления запроса понадобится следующее:
Служащий МФЦ, приняв документы, выдаст заявителю расписку, подтверждающую их получение. Он назовет срок подготовки документа, обычно он не превышает трех дней. Максимальный срок – 7 дней. Забирать выписку нужно в том МФЦ, куда были поданы бумаги.
В отделении Росреестра
Выписка доступна в двух видах:
В первом случае за документ на бумажном носителе гражданин заплатит 750 рублей, а юридическое лицо 2200 рублей. В электронной форме – 300 и 600 рублей.
Во втором случае стоимость выписки на бумажном носителе составит 400 и 1100 рублей, а на электронном носителе – 250 и 700 руб.
Выездное обслуживание и получение по почте
Доставка осуществляется курьером. Выезд к ветеранам ВОВ и лицам, получившим инвалидность I и II осуществляется на безвозмездной основе.
Если же выбрано получение по почте, у сотрудника Росреестра будет 5 рабочих дней на подготовку выписки с печатью и подписью на бумаге. После этого заказчику поступит уведомление о том, что документ готов к отправке. Почтовое отправление обычное, поэтому срок доставки зависит от загруженности Почты России.
Выписку из ЕГРН можно заказать на бумажном и электронном носителе. Для этого можно обратиться в отделение Росреестра, либо оформить документ через МФЦ. Если он нужен срочно, можно запросить сведения на электронном носителе.
Как узнать кадастровый номер земельного участка
Проблемы с поиском?
Загрузка данных с сервера Росреестра.
Произошла ошибка при обмене данными
Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.
Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту
По вашему запросу ничего не найдено
Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору
Найдено объектов
Для того чтобы узнать кадастровый номер земельного участка в 2021 году, нужно ввести в «строке поиска» адрес объекта недвижимости и вы увидите всю нужную вам информацию бесплатно.
Собственник земельного актива может столкнуться с потребностью узнать кадастровый номер. Чтобы стать владельцем участка, имеющего фиксированную границу, нужно протии процедуру регистрации, регламентируемую законом.
После регистрации активу присваивается код, называемый юридическим языком «кадастровый номер». Кадастров номер состоит из цифр, которые не повторяются у других субъектов, он уникален, индивидуален.
Как узнать кадастровый номер земельного участка – обратиться в регистрационный орган или узнать на сайте Росреестра в режиме онлайн.
Внесенный в специальный реестр код защищает ЗУ от незаконных манипуляций, позволяет государству вести учет всех земельных активов.
Это дает законное основание распоряжаться активом, удостоверить право на землю, производить сделки.
После того, как узнали кадастровый номер земли, выдается выписка из ЕГРН, отображаемая всю информацию, данные, характеристики.
Где хранятся данные
Для того чтобы понять, как можно узнать кадастровый номер земельного участка, нужно понимать, где хранятся данные. Хранятся они в Государственном Кадастре Недвижимости.
Закон гласит, что каждый земельный надел должен иметь номер, для этого ЗУ вносится в государственную базу данных.
Повторения исключаются как в цифрах, так и во времени, территориальным данным. В Росреестре земельные активы делятся на кварталы, районы, округа. Все изменения сразу фиксируются.
Как узнать кадастровый номер участка по адресу
Узнать кадастровый номер по адресу объекта можно с помощью сети Интернет или лично обратиться в регистрационный орган.
Субъекты могут воспользоваться одним из способов:
Представленные способы позволяют получить стандартную информацию или расширенную. Для получения расширенных сведений нужно запросить выписку из ЕГРН. Выписка отображает информацию о земельном активе, о владельце, статус ЗУ (есть ограничения, наложенные аресты или нет).
Занимаясь вопросом, где узнать кадастровый номер земельного участка, большинство субъектов запрашивают расширенную форму для получения развернутой информации.
Как узнать информацию через Росреестр
Как узнать информацию через Росреестр понимает не каждый субъект. При личном обращении в регистрационный орган нужно иметь документ, подтверждающий личность, оплатить государственную пошлину. Всю работу выполнять представители государственной службы, подскажут, что делать, в какие сроки будет выдан документ. На выдачу потребуется несколько дней.
Чтобы узнать кадастровый номер по адресу через Росреестр онлайн, придерживайтесь последовательности действий:
После проведенных действий система сделает автоматическую подборку. Найти информацию можно по кадастровому или условному номеру. В форме пропишите адресные данные (район, населенный пункт, улицу, № дома, квартиры). Если есть номер права, прописываете его, если есть, указываете номер ограничения.
Узнать кадастровый номер участка онлайн может собственник надела, выберите тип субъекта в выпадающем списке.
Важно! С 2017 года регистрационный орган вместо кадастрового паспорта выдает выписку из ЕГРН. Выписка содержит нужную информацию и о владельце и о ЗУ.
Полученная информация поможет получить выписку, документ выдается в цифровом и бумажном виде, уплата государственной пошлины – обязательное условие.
Как узнать кадастровый номер на кадастровой карте?
Узнать кадастровый номер онлайн бесплатно можно с помощью кадастровой карты. Это оперативный способ, предлагающийся регистрационным органом, все сведения передаются в режиме онлайн.
Как узнать кадастровый номер на кадастровой карте? Зайдите на сервис ПКК. Доступ к ресурсу открыт по всей территории Российской Федерации, сервис поможет получить информацию справочного характера.
Какие данные отображает карта:
Чтобы получить сведения с помощью публичной карты нужно:
Примите во внимание! Сервис не предусматривает детализированный поиск, после нажатия кнопки поиска, процедура продолжается в ручном режиме.
Обязательными адресными данными является регион, район, населенный пункт, город, улица, номер дома/корпуса, квартиры.
Что дает кадастровй номер
Для присвоения кадастрового номера надел должен иметь собственника. Владелец подает документы в Росреестр для присвоения земельному активу номера, состоящего из 9 цифр. Получив номер, земля легко поддается идентификации, стают открытые сведения о географическом расположении, территории, координатах, границе, о владельце.
КН обеспечивает правовую защиту, третьи лица не имеют права распоряжаться наделом без ведома собственника, земля стает неприкосновенной.
Владелец ЗУ с присвоенным номером приобретает такие преимущества:
Земельный участок, имеющий кадастровый номер, относится к числу неприкосновенных. Во время проведенных манипуляций принадлежность актива владельцу не вызовет сомнения. Закон защищает интересы субъектов от незаконных посягательств – надел юридически защищен.
Участок не взят на учет в кадастр: что делать
Если надел не взят еще на учет в кадастр, собственнику нужно произвести следующие действия:
Получить сведения о кадастровом номере земельного участка по фамилии собственника невозможно. Такие действия оцениваются законом как противоправные и предусматривают ответственность.
Обратившись в Росреестр, нужно предъявить план-схему проведенного межевания, выписку из книги похозяйственного учета
Публичная кадастровая карта России на 11.09.2021
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Поделиться ссылкой на карту
Почему нет участка на кадастровой карте?
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Распечатать карту
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
По клику на участок карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных отчетов.
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте, отчет о переходе прав и отчет о кадастровой стоимости.
Можно ли узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца и как это сделать?
Кадастровый номер – уникальный числовой идентификатор, присваиваемый объекту недвижимого имущества, после постановки на регистрационный учет в государственном земельном кадастре.
Используя координаты объекта, можно найти местоположение участка на карте, получить информацию о владельце, узнать его кадастровую стоимость и совершать юридически значимые действия с недвижимостью. Узнать номер можно, как при личном обращении, так и через интернет.
Можно ли узнать ГКН своего или чужого ЗУ по ФИО собственника?
Узнать кадастровый номер можно по адресу земельного участка, где фамилия собственника не участвует в поисковых запросах. Поиск осуществляется путем мониторинга кадастровой карты на официальном сайте Росреестра либо через сведения в выписке ЕГРН.
Почему сайт Росреестра не поможет?
Номера земельных участков, поставленных на кадастровый учет, отражаются в информационном блоке по адресу ЗУ на публичной кадастровой карте (как с помощью карты можно найти свободные и не поставленные на учет ЗУ мы рассказываем здесь). По данным Росреестра, в 2019 году на учет поставлено боле 70 млн земельных участков, в то время как на карте отражено порядка 50 млн.
Это обусловлено как регламентом наполнения реестра, где скорость обновления варьируется от 1 раза в неделю до 3-4 в год, так и изменениями в градостроительном законодательстве в 2001 году. При этом на карте отображаются участки только с определенными границами.
С 1990 года, до введения в действие закона «О землеустройстве» в 2001 году, законодательство допускало постановку на учет не межёванной недвижимости. По этой причине даже размежеванным участкам, но зарегистрированным в период с 1990 до 2009 года, не присваивались координаты. Соответственно информация о них не отражается на карте.
Это обстоятельство служит одной из причин технических ошибок, где координаты на сайте представлены в 2-х вариациях, не соответствуют действительности или вовсе отсутствуют.
Информация о новообразовавшихся ЗУ по основаниям первичной регистрации, выдела долей или определения границ территории размещается на карте в период от недели до полугода с момента регистрации — в зависимости от скорости обновления реестра в соответствии с регламентом кадастрового подразделения.
Поможет ли выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН — правоустанавливающий документ, отражающий регистрационные сведения об участке и свидетельствующий о постановке на кадастровый учет. Помимо номера ЗУ документ содержит важную информацию, запрашиваемую для совершения юридически значимых действий с недвижимостью.
Выписка необходима при оформлении купли-продажи, имущественного вычета и сделок, требующих подтверждение правового статуса объекта. Важные сведения, отражающиеся в документе:
В расширенной версии представлены перечень документов, служащих основанием для установления правого статуса объекта, возможные причины изъятия участка в пользу государственного фонда, сведения о переходе права собственности и смене владельцев. Кадастровый номер содержится в левой верхней части листа в соответствующей графе всех четырех разделов. Срок действия выписки неограничен законодательно.
Как найти ГКН ЗУ по запросу выписки через интернет?
Сервис «Ктотам.про» предоставляет выписки в электронном формате, выгружая официальные сведения из базы данных Росреестра. Сервис работает круглосуточно, где заявка обрабатывается в течение 1 часа. По истечении этого времени на электронную почту пользователя направляется электронная форма документа, заверенная цифровой подписью Росреестра. Стоимость услуги варьируется в пределах 250-1000 рублей в зависимости от версии документа (обычная, расширенная).
Инструкция по оформлению заявки:
После обработки запроса на электронную почту заявителя придет файл с выпиской в формате PDF. Документ можно скачать или предварительно просмотреть. Распечатать файл в личном кабинете можно нажав на значок печати напротив запроса в разделе «Мои выписки». При нажатии на кнопку «ЭЦП» скачиваются все доступные файлы в расширении XML. Кнопка «PDF» выгружает электронную форму выписки в соответствующем разрешении.
Процедура позволяет сэкономить на государственной пошлине порядка 100-600 рублей, а также запросить официальный документ, не выходя из дома, если выписка не предоставляется в установленный срок, сервис гарантированно возвращает денежные средства на счет заявителя.