жк огни адрес объекта
ЖК «Огни»
Акции в ЖК «Огни»
Спецставка для ЖК/застройщика
Предложение от банка
Льготная новостройка
Предложение от банка
Семейная ипотека
Предложение от банка
Материнский капитал
Квартиры и апартаменты в ЖК «Огни»
Узнайте об остатках по телефону у застройщика
Предложения от агентов и собственников
Есть корпуса, проверенные на надежность
Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
О жилом комплексе ЖК «Огни»
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Огни» включает в себя четыре монолитных здания класса «комфорт» с яркими, оригинальными фасадами высотой от 21 до 35 этажей, а также семиэтажный паркинг. Комплекс входит в состав квартала, построенного тем же застройщиком в районе Раменки.
Комплекс располагается в Западном административном округе, рядом с Мичуринским проспектом, Раменским бульваром, улицами Винницкая, Мосфильмовская и Матвеевская, в полутора километрах от метро «Раменки», в трех километрах от метро «Ломоносовский проспект» и «Проспект Вернадского», в 5 километрах от МКАД, недалеко от площади Индиры Ганди, Ломоносовского проспекта, проспекта Вернадского и Аминьевского шоссе.
Наземный общественный транспорт здесь представлен не только автобусами и маршрутными такси, но и железной дорогой. Рядом с комплексом находится платформа «Матвеевская», от которой можно за десять минут доехать до Киевского вокзала и быстро добраться до ближайших пригородных зон Подмосковья.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура квартала, частью которого являются «Огни», включает в себя: детские сады, школы, супермаркеты, спорткомплексы, ландшафтный парк, а также магазины, аптеки, филиалы банков и сервисные организации на нижних этажах зданий.
В радиусе двух-трех километров от новостройки находятся: частный детский сад «Светлана», частный английский детский сад Sun School, детские сады №37, №806, №666, №672, школы №38, №1448, №1306, гимназии №1448, №1306, лицей №1586, самый престижный в стране Московский государственный университет, МГИМО, Академия труда и социальных отношений, поликлиника №2 Минэкономразвития, Институт военной истории, клиническая больница №1, Центр детской психоневрологии, медицинские центры «Добромед», «Доктор рядом», бизнес-центр «Арс», управа района Раменки, супермаркеты («Дикси», «Магнолия», «ВкусВилл», «Перекресток», «Пятерочка»), рынок «Московские ярмарки», торговые центры («Тук-Тук», «Тиара», «Любимый», «Капитолий»), музыкальный театр Наталии Сац, театр Армена Джигарханяна, Дарвиновский музей, Большой Московский цирк, ФОК «Юбилейный», спорткомплекс «Премьер-Спорт», пансион МГУ.
В микрорайоне Олимпийская деревня работают: торгово-развлекательный центр «Фестиваль», торговый центр «Люкс», концертный зал и несколько спорткомплексов. Недалеко расположена и киностудия «Мосфильм» с музеем.
Рядом с новостройкой находятся: Ботанический сад МГУ, парк им. 40-летия ВЛКСМ, парк 50-летия Октября, парк Олимпийской деревни, большие природные зоны – заказники «Долина Сетунь» и «Воробьевы горы», а также сквер Анны Герман, сквер у Китайского посольства, река Раменка и река Москва.
Надежность застройщика
Жилой комплекс «Огни» построила созданная в 1994 году компания «Донстрой», специализирующаяся на строительстве жилой недвижимости премиум, бизнес и комфорт-класса.
На счету «Донстроя» несколько десятков реализованных проектов – многофункциональный комплекс «Сердце столицы», жилые комплексы: Freedom, «Алые Паруса», «Дом на Мосфильмовской», «Лосиный остров», «Соколиный форт», «Оливковый дом», «Седьмое небо», «Северная звезда», «Воробьевы Горы».
Архитектура
В домах жилого комплекса «Огни» представлены продающиеся с минимальной отделкой студии и одно-двух-трех-четырехкомнатные квартиры площадью от 27,4 кв. м до 96,3 кв. м с потолками, высота которых – от 3,1 до 3,5 м. Предлагается множество вариантов планировок, в том числе квартиры с объединенной кухней и гостиной.
Основные преимущества «Огней» – большие широкофоматные окна высотой от 2,1 до 2,4 м, дизайнерская отделка всех общих зон, скоростные малошумные лифты, семиэтажный наземный паркинг, рассчитанный на 499 автомобилей, оснащенный вело и мото-парковкой, магазины и кафе на нижних этажах зданий, закрытая для посторонних придомовая территория, въезд через КПП, консьерж-сервис, уютный двор с детским городком, физкультурной площадкой, ландшафтным дизайном, парковой мебелью, газонами и цветниками.
ЖК «Огни»
ЖК «Огни»
Что Вам нужно знать о ЖК «Огни»
РАСПОЛОЖЕНИЕ
В декабре 2016 года на заседании Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы был рассмотрен проект планировки территории размером 161 Га, находящейся между Мичуринским проспектом, улицей Лобачевского, путями Киевской железной дороги и рекой Раменки. ЗАО «Донстрой-Инвест», выступающее здесь в качестве инвестора, получило в свое распоряжение 60 гектаров, предназначенных непосредственно для жилищного строительства. Таким образом, начало работ на стройплощадке ЖК «Огни» символизирует собой только начало реорганизации большого участка земли в Раменках и данный комплекс совершенно точно не будет в гордом одиночестве возвышаться над соседними оврагами и подлеском, ибо он является всего лишь малой частью грандиозного проекта застройки в этой части ЗАО Москвы. Собственно, сам Донстрой намеревается построить здесь еще, как минимум, два комплекса, первым из которых стал ЖК «Событие».
Из плюсов расположения можно выделить нахождение в пешей доступности двух станций метро и (это перспектива) рекреационной зоны площадью 35 Га вдоль реки Раменки. Как данность следует воспринимать наличие рядом железной дороги, а как неизбежность – Южного дублера Кутузовского проспекта (даешь шумозащитные щиты!).
О ПРОЕКТЕ
Донстрой не зря называет свой новый проект «архитектурным» – две 35-этажные башни первой очереди смотрятся свежо и дерзко, благодаря использованию белых и терракотовых геометрических акцентов на их керамогранитных фасадах:
Генеральный план, представленный на официальном сайте ЖК «Огни», можно считать образцом аскетизма – пожалуй, лишь Донстрой может себе позволить себе такую, с позволения сказать, визуализацию:
Расшифруем сие творение: вверху стоят корпуса первой очереди №1 и №2, снизу расположились корпуса второй очереди №1 и №2.
Основные показатели, на которые можно ориентироваться, рассматривая покупку здесь квартиры, выглядят следующим образом:
13. Разрешения на ввод в эксплуатацию по первой очереди было получено во II квартале 2021 года.
14. Разрешения на ввод в эксплуатацию по второй очереди должно быть получено в IV квартале 2022 года.
ПЛАНИРОВКИ
Лестничные клетки разделены перегородками на две половины, так что визуально Вам не покажется, что соседей здесь как-то многовато. Тем не менее, нахождение на этаже 12 квартир
нельзя считать оптимальным показателем даже при наличии 4 лифтов – все-таки речь идет о 35-этажных высотках.
Студии хороши уже тем, что в них есть два окна. Несколько удивляет одно из планировочных решений, при котором вход в санузел осуществляется непосредственно из жилой комнаты:
Исследуя квартирный фонд по нарастанию, Вы будете удивлены полным отсутствием в нем однокомнатных квартир. Они, конечно, тут есть, но присутствуют в замаскированном под евро-двушку виде:
Наряду с двухкомнатными квартирами, представленными в классическом линейном и угловом исполнении,
здесь встречаются и не совсем стандартные варианты:
Площадь условно трехкомнатных квартир находится в пределах 60 кв. м, настоящие трешки ввиду дефицита квадратных метров вряд ли подойдут для нужд больших семей, которым есть смысл присмотреться к немногим четырехкомнатным квартирам комплекса:
СХЕМА ПОКУПКИ
Офис продаж на стройплощадке открыт в будние дни с 9:00 до 21:00 и в выходные дни с 10:00 до 20:00.
При заключении договора бронирования на 7-10 дней покупатель внесет 50 000 рублей в качестве аванса. После подписания договора участия в долевом строительстве, покупатель должен будет открыть аккредитив и эскроу-счет в банке ВТБ. По факту прохождения регистрации ДДУ аккредитив раскроется в пользу эскроу-счета. На сайте комплекса нет упоминания о беспроцентной рассрочке, но по факту этот вопрос согласовывается в индивидуальном порядке. Ипотечный кредит можно оформить в банках:
ЖК Огни
возведение стен — сдан
Расположение
О комплексе ЖК Огни
Что строят
ЖК Огни строят на западе Москвы. В состав комплекса войдут два кирпично-монолитных жилых корпуса и объекты собственной инфраструктуры. Высота домов составит 41 этаж. Общая площадь объекта — 15740,6 м². Застройщик планирует сдать комплекс в IV квартале 2022 года.
Кто строит
ЖК Огни — проект компании Донстрой. Среди знаковых объектов застройщика:
Компания появилась на рынке в 1996 году. По состоянию на 2020 год, Донстрой ввел в эксплуатацию более 4 млн м² жилья.
Как строят
Главная особенность проекта — использование последних современных тенденций и инновационных технологий в строительстве. ЖК строят по авторскому проекту. В основе проекта лежит архитектурная концепция от LDA Design и UHA London (Великобритания).
Архитектура
Согласно проекту, комплекс воплотят в виде двух стоящих рядом башен с большими окнами и просторными входными группами. У подножия башен обустроят уютные дворы с ландшафтным дизайном. Фасады домов украсит строгий геометрический узор. В гамме экстерьера преобладают белый и серый цвета. На уровне земли предусмотрен безбарьерный вход. Высота потолков во входных группах — 5 метров. Предусмотрены кладовые помещения.
Строительство
Для строительства комплекса девелопер выбрал кирпично-монолитную технологию. Каркасы зданий и плиты перекрытия изготовлены из железобетона, внешние стены — из кирпича. В окнах и балконных дверях установят двойные стеклопакеты с пластиковым профилем и специальные клапаны проветривания. Также предусмотрены системы противодымной вентиляции, автоматические установки пожаротушения и пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. В квартирах установлены датчики противопожарной сигнализации.
Где строят
ЖК Огни строят на улице Лобачевского в районе Раменки Западного административного округа столицы. С западной стороны комплекса находится пересечение Аминьевского шоссе и просп. генерала Дорохова, с восточной — река Раменка.
Инфраструктура
Территория новостройки будут находиться под круглосуточной охраной. В состав встроенной инфраструктуры комплекса войдут:
Раменки — обжитой район с развитой инфраструктурой. В радиусе нескольких километров от комплекса можно найти: магазины, кафе, рестораны, медицинские центры, фитнес-клубы, школы и детские сады.
Окружение и экологическая обстановка
ЖК Огни расположен в долине реки Раменки вблизи от лесного массива. В 200 метрах от комплекса проходит железная дорога, в 300 и 600 метрах — шоссе. Рядом нет промышленных зон и вредных производств. С учетом всех факторов, экологическую обстановку здесь можно считать благоприятной.
Как добраться
До выезда на МКАД от комплекса 6.1 км, до ТТК — 8.8 км. Без учета пробок путь займёт 10 и 11 минут соответственно. Ближайшие станции метро — Раменки и Мичуринский проспект. Сюда можно дойти пешком за 25-30 минут.
Что продают
По состоянию на август 2021 года, продажа квартир от застройщика завершена.
Как купить
Так как продажа квартир от застройщика завершена, купить квартиру в ЖК Огни можно только у третьих лиц. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.
Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Огни, Раменки.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и наш.дом.рф
Фирменное наименование застройщика: ООО «Развитие»
Информация о жилом комплексе Огни, размещенная на данной странице, не является рекламой.
Информация по состоянию на 19.08.2021
Видео-обзоры
Огромную территорию в 160 гектар земли в столичных Раменках несколько лет назад было решено отдать под жилой фонд. Теперь здесь постепенно появляются большие и маленькие жилые комплексы, один из которых – комфорт-классные «Огни» от компании «Донстрой». Объект настолько интересный, что мы попросили нашего специального корреспондента Станислава Круглицкого сделать на него обзор даже во время всеобщей самоизоляции. Как Станислав выкрутился и всё-таки освятил для нас «Огни» – в его статье!
Несмотря на введённый по всей России режим самоизоляции, мы продолжаем рассказывать вам о самых интересных новостройках нашего рынка. Но если Олеся делает это из Москвы, то я – из Нью-Йорка. По крайней мере, именно он изображён на фотообоях квартиры в моём родном Сыктывкаре. Посещать строительные площадки и офисы продаж теперь приходится виртуально, но поверьте, это не менее интересно! Тем более, когда героем обзора становится такой объект, как ЖК «Огни» от девелоперской компании «Донстрой».
О комплексе
«Огни» – это жилой комплекс, представленный в комфорт-классе и состоящий из четырёх 35-этажных монолитно-кирпичных корпусов. Запроектированные в нём квартиры по площади варьируются от 27,4 до 96,3 квадратных метров, в них может быть от одной до четырёх комнат. Стоимость лотов стартует от 8,2 миллионов рублей и доходит до 25,6 миллионов.
Каждая из башен жилого комплекса – 35 этажей в высоту, то есть эти «Огни» будет видно издалека. Их внешний вид разрабатывали британские компании LDA Design и UHA London. Несмотря на участие западных дизайнеров, выглядят дома довольно-таки аскетично – обычный вентилируемый фасад, поверх которого положены керамогранитнные плиты. Зато проанализировав выбранную создателями «Огней» расцветку, я пришёл к понимаю, почему же ЖК так называется – потому что оранжевые вставки на бело-коричневом фоне их и напоминают. Напротив двух корпусов расположился семиэтажный наземный паркинг, выполненный, к слову, в схожем со всем ЖК стиле. Рядом с башнями семиэтажное здание кажется какой-то безделушкой, максимум – трансформаторной будкой, но нет, это действительно большой и важный объект собственной инфраструктуры.
К счастью, даже онлайн у меня была возможность попасть внутрь «Огней». Благодаря их всемогущему сайту я как будто бы зашёл в подъезд одного из корпусов. Первое, что бросилось мне в глаза, – то, что здесь реализована безбарьерная среда. В переводе на простой русский язык это означает, что вход в дома располагается на одном уровне с землёй. Кроме этого, в каждом подъезде предусмотрено специальное место для консьержа, а также комнаты ожидания с мягкой мебелью. Их дизайн очень футуристичный, я бы даже сказал «смелый» – яркие вертикальные полоски, необычные узоры, неожиданные цвета. Всё это – на фоне белых стен, очень высоких потолков и витражных входных дверей. Не забыли и о технической составляющей – количество лифтов в подъезде достигает четырёх штук. Вроде бы неплохо, но ведь количество квартир на этаже может равняться аж 14!
Межквартирные холлы в «Огнях» тоже яркие, но при этом еще и патриотичные. Не знаю, нарочно ли британские архитекторы добавили на белый фон красные и синие вставки. Или они вспомнили, что на флаге их родины цвета, в общем, такие же? Думаю, не так уж важно – в этом, как и в современном искусстве, каждый увидит своё! Скромнее всего в местах общего пользования «Огней» их пожарная лестница – в ней белый сочетается с чёрным, и выглядит это пусть и скромно, но вполне стильно.
Четыре корпуса «Огней» строятся в две очереди. Первая (корпуса №1 и 2) должна быть закончена в первом квартале 2021-го года, вторая (корпуса, как ни странно, тоже №1 и 2) – в четвёртом квартале того же года. Интересно, что хотя на генплане проекта и представлены четыре здания, на всех рендерах их почему-то только два – «Донстрой» никак не хочет показывать нам вторую пару своих «Огней». Честно говоря, я даже не очень понимаю, где именно они будут находиться, ну и уж тем более – как будут выглядеть. А некоторые сайты, пишущие о проекте, как будто и вовсе не догадываются о их существовании. Что это такое, почему так?!
На этот вопрос мне по видеосвязи ответил руководитель отдела продаж всего комплекса Евгений Лузин. Он рассказал, что решение сделать «Огням» вторую очередь было принято очень быстро, поэтому её рекламу полностью реализовать пока не успели. При этом сам проект всё же готов, даже известно, что вторая очередь будет отличаться от первой. Там, скажем, появится подземный паркинг – отличный и приятный бонус!
Сейчас за ходом строительства «Огней» можно следить на красивом официальном сайте проекта. Там работает онлайн-камера – нажимаешь на неё и своими глазами видишь, как ЖК строится. Вернее, конечно, не строится – но не по вине девелопера, а, опять же, по причине карантина. Зато видно, что хотя какие-то монолитные работы, может, ещё ведутся, оба первых корпуса уже возведены под крышу. Несмотря на все негативные внешние факторы, представители «Донстроя» успокаивают своих клиентов – никаких подвижек по срокам не будет, потому что на подобные чрезвычайные происшествия у застройщика был временной запас.
О квартирах
Все квартиры в ЖК «Огни» сдаются без какой-либо отделки и со свободной планировкой. Меня это даже несколько удивило – почему «Донстрой», такой всемогущий и прогрессивный застройщик, не захотел присоединиться к тренду? Ведь отделку сейчас предлагают вообще все – от самых бюджетных до самых элитных застройщиков. Да и раз уж «Донстрой» позиционирует этот свой ЖК как самый доступный, отделка квартир уж точно пошла бы ему на руку.
Хотя, может, дело в деталях – многие из них гораздо выше, чем просто комфорт-класс. Взять хотя бы высоту потолков – 310 сантиметров, для комфорт-класса это просто немыслимо. Что уж говорить о располагающихся на самом верху квартирах с потолками в 350 сантиметров! Во многих квартирах здесь вы обнаружите застеклённую лоджию, причём стекло там начинается примерно на уровне коленей, то есть обзор чудесный. Из всего этого, наверное, и складывается итоговый образ любого проекта.
В разговоре со мной представитель застройщика рассказал, что при создании своих планировочных решений наибольшее внимание он старался уделять их эргономике. В итоге в квартирах не будет ненужных, лишних, декоративных квадратных метров – все пригодятся. При этом планировки достаточно вариативны – если покупатель захочет, он сможет переделать пространство под себя.
Свои студии «Донстрой» красиво называет «евро-однушками», хотя на деле это всё-таки не они – студии как студии. Ну то есть как. Стоило мне присмотреться к генплану, как я увидел, что вход в них располагается прямо на кухне – заходите, справа от вас гардероб, слева кухня, а комната, включающая в себя сразу спальню, гостиную и столовую, находится прямо. Про санузел, не бойтесь, не забыли, – он совмещённый, вход в него тоже из комнаты. Ну и обещанная лоджия есть, она 1,5 квадратных метра. Так что пусть это и студия, но уж точно необычная, раньше я не видел ничего подобного.
Рассмотрел я на сайте и более привычную квартиру – однокомнатную площадью в 41 квадратный метр. В ней коридор при входе, санузел и гардеробная по бокам от него, изолированная спальня и совмещённые кухня и гостиная. Вот это да, уже формат «евро».
Самая маленькая двухкомнатная квартира – площадью 56 квадратных метров. Что мне сразу понравилось, так это что в ней значительно больше окон. Правда, это потому, что мне попался угловой вариант, да ещё и с угловым остеклением. Для спальни – очень здорово и соблазнительно, с хорошим видом из окна даже просыпаться приятнее. Также радуют разделённые кухня и гостиная и сразу два санузла, гостевой и хозяйский.
Наконец – «трёшечки»! Многие из них тоже представлены в модном «евро»-формате, хотя сейчас в продаже таких осталось всего-ничего – видимо, они пользуются популярностью у покупателей. Там тоже два санузла, совмещённая кухня-гостиная и две отдельных спальни. Лично меня на плане расстроил разве что коридор – слишком уж он большой для квартиры, планировку которой застройщик называет функциональной. Пусть в нём и нашлось место для вместительной гардеробной.
Кто строит
Строительством «Огней» занимается девелоперская компания «Донстрой», про которую можно с уверенностью сказать, что никакой экономический кризис ей не помеха. Ну, не зря же этот застройщик работает на нашем рынке уже больше двух десятков лет, пережил всякое и возвёл несколько миллионов квадратных метров разнообразной (жилой и нежилой) недвижимости. Что говорить, вы и сами наверняка его знаете – как минимум слышали про такие объекты, как «Сердце столицы» или «Алые паруса». При этом «Огни» – едва ли не самый доступный проект «Донстроя», что, по-моему, делает его особенно интересным.
Как добираться
На данный момент ближайшей станцией метро к жилому комплексу является «Мичуринский проспект», но до неё далековато – почти 2,5 километра, преодолеть которые можно разве что пешком, а ведь займёт это не меньше получаса. То же самое со станцией «Раменки» – до неё нужно идти пешком минут 25, а доехать на каком-либо общественном транспорте не получится. К счастью, есть для новосёлов «Огней» и хорошая новость – это запланированное на 2020-й год открытие станции метро «Аминьевское шоссе», расположенной на пересечении проспекта Дорохова и улицы Лобачевского, то есть совсем неподалёку.
Что касается автомобилистов, то для них неподалёку от «Огней» доступны крупные Мичуринский проспект и Аминьевское шоссе, так что проблем с перемещением по городу быть не должно. До ТТК отсюда примерно 12 километров, до МКАД – около 6, но способов преодолеть это расстояние есть сразу несколько, можно выбирать в зависимости от пробок.
Что и как можно купить
Жилой комплекс «Огни» строится уже по новой методике, то есть с использованием эскроу-счетов. Продажи ведутся активно, пусть и онлайн – возможно как бронирование, так и полностью дистанционная сделка. Так, например, квартиры в «Огнях» на днях купили люди из Северодвинска и Сочи. Цены – следующие.
Стоимость м2, тыс. руб
В продаже к слову, находятся не только квартиры, но и другие помещения. Стоимость машиноместа стартует с 871 тысячи рублей. Стоимость кладовок – от 375 тысяч.
Инфраструктура и благоустройство проекта
Вся прилегающая к «Огням» территория будет абсолютно приватной, то есть человек со стороны попасть на неё не сможет, сделать это ему помешают высокий забор и контрольно-пропускная система.
Рядом с домами разместится зелёный ландшафтный парк площадью около пяти гектар. Надо сказать, что как минимум на рендерах всё это выглядит не только функционально, но и очень красиво – стильные детские площадки, разнообразные парковки, а также кустарники, скамейки и уютные прогулочные дорожки в большом количестве. Интересно, что в общих чертах на всё это можно посмотреть уже сейчас, достаточно просто, опять же, зайти на сайт, выбрать онлайн-камеру и приблизить её к деревцам на картинке. Вы точно не перепутаете, парк – между корпусами и семиэтажным не отапливаемым паркингом. Он, к слову, рассчитан на 500 автомобилей, а площадь машиномест в нём варьируется от 13 до 15 квадратных метров. Если машины у вас нет, паркинг может быть интересен вам наличием кладовых помещений – они там тоже есть, как и на минус первом этаже в жилых корпусах. Их площади варьируются от 2,5 до 34 квадратных метров.
Первые этажи всех корпусов – нежилые, в них расположатся разнообразные коммерческие помещения. Вот только собственной социальной инфраструктуры «Огни», к сожалению, почти лишены.
О районе
Строится ЖК в Западном административном округе Москвы, а именно в Раменках. Если вы хоть немного в курсе происходящего на столичном рынке недвижимости, то наверняка знаете, что район это очень недешёвый.
Внушительная территория, на которой располагаются «Огни», ограничена проспектом Генерала Дорохова (там же, правда, ещё есть железная дорога), улицей Лобачевского, Мичуринским проспектом и рекой Раменкой. Это не какой-нибудь пятачок земли, а целых 160 гектар, совсем недавно полностью отданных под жилое строительство. 60 из этих гектар достались компании «Донстрой», но и другие девелоперы не растерялись со своими объектами. Так, по соседству с «Огнями» уже раскинулись «Крылья» от компании «Эталон» (обзор на них делала моя коллега Олеся). Совсем рядом – котлован жилого комплекса «Событие» от того же «Донстроя». Чуть подальше он же возведёт ЖК «Река». А в стороне уже виднеются две красивые башни – это жилой комплекс «Небо» от компании Capital Group, на который, в свою очередь, обзор снимал уже я. Выглядит окружение классно и очень привлекательно, даже несмотря на расположенные рядом Очаково-Матвеевскую промышленную зону и железную дорогу. К слову, узнал я обо всём этом благодаря 360-градусной панораме, представленной на официальном сайте девелопера. Практически палочка-выручалочка для карантинных времён!
Что меня очень расстраивает, так это отсутствие у «Огней» собственной социальной инфраструктуры. Потому что даже если мы просто посмотрим на карту, то не увидим вокруг них совсем ничего. Ближайшие детские сады и школы появляются уже по другую сторону Мичуринского проспекта, а это хоть и пешая доступность, но не очень-то близкая. Дополнительные учебные и медицинские учреждения в окружение «Огней» так и напрашиваются, поэтому они вроде бы и появятся – но будут, увы, коммерческими. Застройщик объясняет отсутствие социальной инфраструктуры на территории «Огней» тем, что вся она появится в рамках комплексного освоения территории. Он обещает две школы, два отдельно стоящих детских сада и ещё шесть встроенных. Вопрос разве что в сроках – «Огни» точно будут построены раньше, первым новосёлам своих школ и детсадов придётся подождать.
Ну а закончить разговор о социальной инфраструктуре района хочется всё же на мажорной ноте. Дело в том, что именно здесь, в пешей доступности от «Огней», расположился МГУ – едва ли не главный университет страны. Абитуриента, которому удалось поступить туда на бюджет, так и хочется одарить квартирой в этом жилом комплексе!
Экология
Состояние экологии в окружении «Огней» спорное. С одной стороны, да, вокруг ЖК много разнообразных зелёных зон – парк 50-летия Октября, парк Олимпийской деревни, природный заказник Долины реки Сетунь, Ботанический сад МГУ, Воробьёвы горы… Всё это – идеальные места для проведения досуга на свежем воздухе.
Но! Посмотрите на большущее серое пятно, на котором, собственно, строится ЖК. Оно, к счастью, будет застраиваться и меняться, но ведь рядом ещё есть промзона Очаково-Матвеевское. Да и про проходящие мимо «Огней» железнодорожные пути забывать не стоит. А с широкого проспекта Дорохова будут лететь выхлопные газы. В общем, ситуация, как я и сказал выше, неоднозначная – не плохая, но как минимум спорная.
Конкуренты
Подводим итоги
ЖК «Огни» призван осветить своим светом пока только развивающийся район в престижных Раменках. Больше того, так как объект это комфорт-класса, то есть относительно недорогой, сделает он это для людей, которые раньше не могли позволить себе здешнее жильё. Ещё и от «Донстрой», ещё и спроектированное британскими архитекторами, ещё и обеспеченное красивыми видами из окон… Ну а развивающийся проект, развивающееся окружение и даже самоизоляция «Огням» не помеха, я это узнал наверняка!