жк тимирязев парк адрес
Жк тимирязев парк адрес
Удивитесь ценам! Они и сегодня остаются разумными. Гарантированно высокий уровень строительства и функциональные архитектурные решения приятно сочетаются с комфортным уровнем стоимости квадратного метра.
Будьте уверены, что вашим детям здесь хорошо! Маленькие жители комплекса «Тимирязев парк» проводят свободное время на свежем воздухе: в благоустроенном охраняемом дворе, свободном от машин, или в просторном лесопарке. К услугам юных спортсменов футбольное и волейбольное поле, каток в парке «Дубки» и множество различных секций.
Детей постарше ждут на выбор несколько школ, входящих в рейтинги лучших учебных заведений Москвы.
Исследуйте ближайшие окрестности! Всего в нескольких шагах от подъезда расположен парк. Сделайте этот шаг! Прогуляйтесь по пейзажному парку «Дубки», пройдитесь по дубовой аллее, посаженной самим Петром I, полюбуйтесь видами, которые отражаются в зеркале прудов. Отправьтесь в дневной поход по Тимирязевскому лесопарку, послушайте пение птиц, понаблюдайте за цветущей сакурой, найдите удивительные растения. Велосипедные и беговые дорожки, пешеходные аллеи находятся совсем рядом с вашим новым домом.
Покупайте то, что вам действительно подходит! В комплексе представлено 304 квартиры свободной планировки площадью от 32 до 129 кв.м. Вы можете остановить свой выбор на студии 32 кв.м., хотите отселить кота на кухню возьмите однушку 44 кв.м., а в двухкомнатной квартире площадью 57 кв.м точно хватит места всем. Вашей большой семье нужна просторная трех- или четырехкомнатная? Вариантов множество, ведь продажи только начинаются. Хотите квартиру с террасой? А как насчет камина на 22-ом этаже? Выбор за вами.
Всему свое место! Подземной парковки хватит всем жителям комплекса. В цокольном этаже также расположена комната для хранения колясок, сушильная комната для лыж и санок с индивидуальным боксом для каждой квартиры, велосипедный гараж. Храните ваши вещи там, где это удобно!
ЖК «Тимирязев парк»
Акции в ЖК «Тимирязев парк»
Льготная новостройка
Предложение от банка
Семейная ипотека
Предложение от банка
Материнский капитал
Квартиры и апартаменты в ЖК «Тимирязев парк»
Узнайте об остатках по телефону у застройщика
Предложения от агентов и собственников
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
О жилом комплексе ЖК «Тимирязев парк»
Расположение, транспортная доступность
Высотный дом ЖК «Тимирязев парк» построен в непосредственной близости со старинным московским парком «Дубки» с двумя прудами, прогулочными аллеями и вековыми реликтовыми дубами. В семи минутах ходьбы расположена станция метро «Тимирязевская» и железнодорожная платформа Савеловского направления, рядом с домом останавливается порядка десяти автобусов и троллейбус.
За несколько минут можно выехать на автомобиле на Дмитровское шоссе или Тимирязевскую улицу. Расстояние до Северо-Западной хорды – около 3 км, до ТТК – 4, до Садового кольца – 6,5, до МКАД по Дмитровскому шоссе – 10 км. Район благоустроенный, хорошо обеспеченный инфраструктурой, с обилием зеленых насаждений и парков. Прогулка от дома до Тимирязевского парка займет не более десяти минут.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура новостройки включает в себя детский сад на первом этаже дома. В соседних зданиях – детский сад «Остров сокровищ» и школа №1454. Поблизости работают: поликлиника, отделение почты и банка, супермаркеты «Перекресток» и «Магнолия», торговый центр «Метромаркет». Около метро открыто несколько кафе и ресторанов, а также кофейни «Шоколадница» и «Кофе Хауз».
Для занятий спортом в пешей досягаемости можно найти фитнес-клубы, спортивную школу. Рядом с домом расположен спорткомплекс «Йота-Арена». Доступно музыкальное и художественное образование для детей и взрослых в студиях вокала и танца, музыкальной школе №66, культурно-досуговом центре «Ключ». Недалеко находится выставочная галерея «Ковчег».
Надежность застройщика
Девелоперская компания Larus Capital (ООО «Ларус Капитал») создана в 2014 году. ЖК «Тимирязев парк» – ее первый проект, но основатели компании имеют большой опыт инвестиционно-строительной деятельности. Они принимали участие в реализации таких проектов, как МФК «Аквамарин» на Озерковской набережной, элитный жилой комплекс «Афанасьевский» в Большом Афанасьевском пер., высотный комплекс «Вертикаль» в подмосковном Королеве.
Официальным застройщиком комплекса является ООО «Жилой комплекс «На Ивановской». Предприятие было зарегистрировано в 2001 г., через год оформило в аренду земельный участок для строительства жилого дома. Стартовал проект только в 2015 г.: в декабре было получено разрешение на строительство.
Партнеры Larus Capital по реализации проекта ЖК «Тимирязев парк»:
· генеральный подрядчик строительства – сербская строительная компания «Кенмер», известная высоким качеством работ по строительству и реконструкции сложных и дорогих объектов в центре Москвы;
· финансовый партнер – Индустриальный сберегательный банк;
· автор проекта комплекса – «Центр деловой недвижимости АС»; фасады здания и общие зоны проектировали французские архитекторы под руководством Робера Мальдонадо; инженерными сетями занималась инжиниринговая компания AT Project;
· ипотеку предложили банки-партнеры: Сбербанк, ВТБ24, DeltaCredit, Промсвязьбанк, Банк Союз;
· лифтовое оборудование поставляла греческая компания Kleemann.
Архитектура
Жилой комплекс «Тимирязев парк» представляет собой 22-этажное Г-образное здание, выполненное в московском неоклассическом стиле. Его общая площадь – 30 тыс. кв. м, земельный участок занимает 0,6 га. В основе конструкции – монолитный железобетонный каркас, наружные стены выложены из газобетонных блоков и облицованы итальянскими керамогранитными плитами светло-бежевых и темно-шоколадных оттенков.
Фасады украшают декоративные элементы из стеклофибробетона и панорамное остекление. Всего в доме располагается 304 квартиры площадью от 34 до 150 кв. м (с учетом балконов и лоджий). Квартиры на первом этаже имеют отдельный вход, пентхаусы на 21 и 22 этажах – собственные террасы. Дизайнеры продумали интерьеры и освещение входных групп с зоной рецепции и лобби, высота потолков здесь – 4,5 м.
В двухуровневом подземном паркинге помещается 172 машиноместа, во дворе на стоянке – 40 автомобилей. На нулевом уровне выделены помещения для хранения колясок и велосипедов, кладовые. Ландшафтное обустройство предполагает высадку газонов, деревьев и кустарников. Внутренняя территория будет безбарьерной, свободной от машин, с детской и спортивной площадкой.
ЖК «Тимирязев Парк»
ЖК «Тимирязев Парк»
Что Вам нужно знать о ЖК «Тимирязев Парк»
РАСПОЛОЖЕНИЕ РАСПОЛАГАЕТ
ЖК «Тимирязев Парк», строящийся в САО Москвы, находится в одном из его живописных уголков, где ул. Ивановская осторожно проходит по границе парка Дубки, в котором до сих пор высятся деревья, познавшие вкус «старины глубокой». Отраден тот факт, что в данном случае, точечная застройка является именно точечной – дом практически со всех сторон окружен зеленью. В не беспокоящем отдалении от Комплекса находится Дмитровское шоссе, до ближайшей станции метро «Тимирязевская» при необходимости можно дойти минут за 10.
ОТВЕТСТВЕННЫЕ ЛИЦА И ПРЕДМЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Перечислим тех, кто взялся за проект: Застройщиком ЖК является ООО «Жилой Комплекс «На Ивановской», его учредитель – ООО «ЭКОПАРК ТИМИРЯЗЕВО», Инвестор проекта – Компания «Larus Capital». Срок, отведенный на строительство Комплекса, составляет менее трех лет – разрешение на ввод было получено 26.12.2018. ЖК состоит из одного 22-этажного корпуса на 304 квартиры с подземным паркингом на 174 м/м.
Если коротко, то черный верх белый низ, ажурный заборчик по периметру, перекликающийся с похожим ограждением в большинстве своем, незастекленных балконов – пред нами чистая, незапятнанная классика, беспроигрышный вариант во все времена.
Некоторая внешняя сдержанность компенсируется красочным оформлением входных групп с сочетанием в них роскоши и изысканности:
ПЛАНИРОВКИ
Квартиры передаются покупателям в свободной планировке, стены «мокрых зон» возведены до потолка, остальные перегородки отмечены трассировкой по полу. Высота потолков от бетона до бетона составляет 3 метра.
Однокомнатные квартиры составляют половину квартирного фонда ЖК, для многих из них характерно наличие большой кухни-гостиной, но при желании свой выбор можно остановить и на классической компоновке:
Привычными прямоугольными формами дело не ограничивается, угловые планировочные решения выглядят интересно и не замыленно:
Площади двухкомнатных квартир выглядят неожиданно скромными, гостевых санузлов в них не предусмотрено, единственно возможная опция – наличие двух балконов. 68-метровые квартиры с двумя спальнями и 23-метровой кухонно-гостиной зоной попали в категорию трехкомнатных, видимо, в связи с их «евро» происхождением:
Приверженцам классических решений есть смысл присмотреться к трехкомнатным распашонкам. Для тех, кто любит простор, но не нуждается в трех изолированных спальнях, в ЖК представлены квартиры с европланировками.
На двух последних этажах расположены настоящие квартиры мечты с собственными террасами площадью до 50 кв. м:
ИНФРАСТРУКТУРА
Указанный в проектной декларации детский сад на деле является центром детского творчества, одной из функций которого будет подготовка детей к школе.
ОФОРМЛЕНИЕ
Продажи квартир велись по договору участия в долевом строительстве на основании ФЗ-214. Бесплатно забронировать квартиру можно либо на три дня при избрании покупателем 100% формы оплаты, либо до момента одобрения ипотеки банком, выбранным из следующего списка:
Деньги за квартиру переводятся на счет Застройщика по факту прохождения государственной регистрации ДДУ. Услуги по ее сопровождению будут предоставлены покупателю бесплатно.
ЖК «Тимирязев Парк»
Цены на квартиры в ЖК «Тимирязев Парк»
Застройщик
Расположение
Характеристики ЖК «Тимирязев Парк»
Документация
Ипотечный калькулятор
Ипотечные программы банков *
Планировки квартир в ЖК «Тимирязев Парк»
Описание ЖК «Тимирязев Парк»
Жилой комплекс «Тимирязев Парк» от застройщика «Larus Capital» расположен в Тимирязевском районе САО Москвы. Микроклимат и облик местности определяет парк «Дубки», в непосредственной близости от которого находится новостройка. Великолепными видами вековых деревьев и прудов можно наслаждаться прямо из окон дома.
«Тимирязев Парк» расположен в 10 минутах езды на автомобиле по Дмитровскому шоссе до Третьего транспортного кольца. В пешей доступности – станция метро «Тимирязевская». Остановки общественного транспорта находятся вблизи комплекса, маршрутки и автобусы курсируют постоянно в разных направлениях.
Монолитно-кирпичное 22-этажное здание на 304 квартиры выполнено в неоклассическом стиле. Оно включает одно-, двух- и трёхкомнатные варианты жилья. Высота потолков – 3,2 метра. Есть глубокие застеклённые лоджии. Квартиры сдаются без отделки, существует возможность выбора жилья со свободной планировкой.
Закрытая территория находится под круглосуточной охраной. Имеется подземный двухуровневый паркинг на 172 автомобиля, гараж для велосипедов, индивидуальные хозяйственные боксы. Придомовое пространство заполнится детскими игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха.
В проектном решении ЖК предусмотрено обустройство детского сада прямо на территории новостройки. Школа располагается в нескольких минутах ходьбы. Тимирязевский район имеет развитую инфраструктуры: учреждения здравоохранения и образования, отделения банков и аптеки, салоны красоты и спортивные комплексы. Строятся и торгово-развлекательные центры.
Рядом с ЖК нет промышленных производств. Вокруг много зелёных насаждений, в том числе, исторический ландшафтный парк. Есть площадки для занятий спортом на открытом воздухе.
Жилой комплекс «Тимирязев Парк»
Тимирязев был бы рад
Начавшееся в декабре 2015 строительство сегодня практически завершено. Несмотря на то, что застройщиком является малоизвестная компания «Жилой комплекс «На Ивановской», поводов для беспокойства у дольщиков нет. Дом практически готов встретить новоселов уютными входными группами и весело сияющими окнами с панорамным остеклением.
Создание проекта занималось архитектурное бюро «М. К. 3». Данная мастерская является сегодня одним из самых востребованных отечественных инжиниринговых бюро, проектируя более 500 тыс. кв. м жилых и коммерческих помещений в год. Компания создает свои шедевры согласно самым высоким экологическим требованиям, всегда соблюдает сроки и старается сделать каждую новостройку неповторимой. Общее руководство при проектировании ЖК «Тимирязев парк» осуществлял французский архитектор Робер Мальдонадо.
Благодаря Г-образной форме строения образуется тихий и уютный внутренний дворик. Наружные стены выложены из газобетонных блоков. Фасад здания облицован керамогранитной плиткой премиум-класса, произведенной в Италии. Стоит отметить, что эту плитку выпустили в лимитированной серии, специально для «Тимирязева парка». На нижних этажах доминирует плитка шоколадных тонов.
Средние и верхние этажи облицованы плиткой теплых и светлых оттенков. Использование монументальных декоративных элементов из стеклофибробетона подчеркивает строгость и изысканность дома, а большая площадь остекления придает постройке элегантный и торжественный вид. В общем, стилистическая концепция заключается в сочетании традиционной классики с элементами современного декора, что непременно заинтересует как любителей консерватизма в архитектуре, так и почитателей новизны.
Квартиры от «Тимирязева»
Весьма интересной представляется квартирная концепция. Помещения, размещенные на первых этажах, имеют отдельные входы. Во входных группах потенциальных покупателей ожидают комфортные общественные зоны, гигантские зеркала, уникальные картины и люстры. Высота потолков в лобби достигает 4,5 метра, а дизайн интерьера в полной мере отражает высокий бизнес-статус комплекса. На нужный этаж Вас доставят современные лифты компании «KLEEMANN». Она занимается производством лифтового оборудования более 30 лет и уже успела стать отраслевым брендом.
Жилой фонд комплекса представлен 304 квартирами, которые занимают общую площадь в 30 тыс. кв. м. Их площадь варьируется от 34 до 182 кв. м. Лоты имеют в составе от одной до четырех комнат. Все помещения оборудованы лоджиями и балконами. На двух последних этажах имеются эксклюзивные двухъярусные лоты с террасами, откуда открываются просто восхитительные виды на окресности.
В некоторых квартирах есть камины и панорамное остекление. Высота потолков в жилых помещениях достигает 3 метров.
Однокомнатные квартиры площадью 32-44,6 кв. м обладают неоспоримым достоинством в виде наличия весьма приличных балконов:
Трехкомнатные радуют наличием гостевых санузлов:
И вниманию истинных архитектурных гурманов неповторимые четырехкомнатные хоромы свыше 100 кв. м с террасами:
Отсюда будут открываться волшебные виды на Тимирязевский лесопарк, ВДНХ, Москва-Сити, Ботанический сад и Останкинскую телебашню. Жилье сдается без отделки, и Вы сами можете реализовать свои самые смелые решения в дизайне интерьера.
В составе комплекса есть и собственный подземный паркинг с вместимостью более 170 автомобилей. Конечно, на 3 сотни квартир его не хватит, но на гостевой парковке можно поставить еще более 30 машин.
Нулевой этаж отдадут под кладовые для хранения сезонных вещей, помещение для велосипедов и детских колясок.
В зеленом окружении
ЖК «Тимирязев парк» расположен в Тимирязевском районе на Севере Москвы. Местность отличается неплохой экологией, развитой инфраструктурой и великолепной транспортной доступностью. Новостройка бизнес-класса прекрасно вписывается в это изобилие зелени благодаря невысокой плотности застройки.
Если Вы не автолюбитель, то всего за 5-7 минут неспешным шагом Вы дойдете до станции метрополитена «Тимирязевская». До железнодорожной платформы, через которую курсируют электропоезда Савеловского направления, идти не более 10 минут. Прямо возле дома расположена остановка общественного транспорта, где проходят маршруты более 10 автобусов и нескольких троллейбусов.
Экологическую обстановку можно смело назвать благоприятной, ибо в районе множество зеленых зон и деревьев, старинный парк «Дубки» и парк, в честь которого был назван сам комплекс.
Стоит отметить, что здесь хорошо развита досугово-развлекательная инфраструктура. Близлежащие парки подойдут как для отдыха всей семьей, так и для вечерних романтических прогулок.
Внутренняя территория в 0,6 га превратится в небольшой зеленый островок, закрытый от машин. Для детей установят современную игровую площадку, а взрослые смогут совершенствовать свое тело на спортивной. Также предусмотрены скамейки, клумбы и газоны.
Внутренняя инфраструктура комплекса представлена несколькими коммерческими объектами на первом этаже и небольшим детским садом. Так что детишки смогут посещать дошкольное учреждение, прямо не выходя из дома.
Внешняя инфраструктура способна удовлетворить абсолютно все потребности современного человека. Прямо в соседних постройках расположены общеобразовательная школа №1454 и детский сад «Островок».
Медицинское обеспечение Вам предоставят в местной поликлинике. Рядом находится несколько продуктовых маркетов, заведений общественного питания, банки, почта и прочие предприятия бытового обслуживания.
Кроме этого, в шаговой доступности расположились спортивный комплекс «Йота-Арена», несколько фитнес клубов и спортивная школа. Культурно обогатиться Вам и Вашим детям можно в школе вокала и танцев, досуговом центре «Ключ» и выставочной галерее «Ковчег». Также можно отдать своего ребенка в музыкальную школу №66.
Давайте знакомиться
Реализацией ЖК «Тимирязев парк» занимается компания «Жилой комплекс «На Ивановской». Она основана в 2001 году, но для нее это первый проект. Переживать дольщикам и потенциальным покупателям не стоит, так как дом уже практически сдан, и строительство вступило в завершающую фазу. К тому же гражданская ответственность застройщика застрахована в страховой компании «РЕСПЕКТ». Инвестором же является такая солидная контора, как «Larus Capital», созданная специально для реализации эксклюзивных архитектурных проектов на территории столицы.
Продажи в новостройке ведутся по ДДУ согласно ФЗ-214, цена варьируется от 8,5 до 33,6 млн. руб. Ипотеку готовы предоставить:
Ставка по кредиту находится в диапазоне от 6% до 14,5% годовых с максимальным сроком 30 лет. Возможна покупка по беспроцентной рассрочке от компании-застройщика. Для ее получения необходимо внести 30% от всей суммы квартиры.
ПЛЮСЫ
МИНУСЫ
Заключение редакции
Несмотря на то, что в роли застройщика выступает малоизвестная компания, сроки строительства соблюдены в точности, и комплекс уже практически готов к сдаче. Лакомый участок земли в окружении зеленых зон сегодня украшен высотным жилым комплексом с уютными квартирами внутри. Поэтому большинство лотов удачно распроданы, а те, кто еще не нашел своих хозяев, уверены, в скорости их обретут.