жк остров расположение корпусов

Остров

Жилой комплекс «Остров»

Теперь вы можете жить на острове. На зеленом острове прямо в Москве, в 15 минутах езды от центра. Здесь есть все для жизни по собственным правилам. Бескрайние круговые панорамы воды и заповедников, идеальная экология, инновационные сервисы и «своё» окружение – это новая реальность. Это – ваш ОСТРОВ.

«Остров» — проект, который изменит представление о спокойствии и насыщенности городской жизни. ЖК находится на острове посреди мегаполиса. Здесь появится 3 крупных социальных кластера со школами, детскими садами, торгово-административные объекты, а также лучшая спортивная и рекреационная инфраструктура нашего города.

ОСТРОВ «спрятан» от остального города Москвой-рекой и природным парком «Москворецкий». Но стоит пересечь реку, и вам рукой подать до исторического и делового центра столицы. На территории ОСТРОВА уже строится станция метро «Терехово» (2021). Она станет только вашей. Вашей и ваших соседей. Выехать за город? Это легко. Ведь неподалеку от ОСТРОВА расположены Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.

Первые корпуса предлагают большой выбор квартир: от студий для молодых и творческих людей до 5-комнатных квартир для людей семейных. Для ценителей редких форматов предусмотрены квартиры с террасами, уловыми окнами, окнами в ванной и даже пентхаусы на верхних этажах.

В ЖК предусмотрен корпус квартир с финишной отделкой. Отделка выполнена по авторскому дизайн-проекту с высококлассными материалами — натуральная паркетная доска, керамогранит с системой «теплого пола», экологически безопасная краска, надежные двери. На кухнях уже установлен стильный современный гарнитур со встроенной бытовой техникой ведущих брендов, а ванные комнаты укомплектованы качественной сантехникой и встроенной мебелью.

Первые корпуса расположены на западном берегу острова прямо у реки. Отсюда открываются великолепные виды на Крылатское и Гребной канал.

Расположение корпусов, их малоэтажность (5-21 этаж), панорамные окна квартир, большое число балконов и лоджий – все продумано так, чтобы оставаться в контакте с неповторимой природой ОСТРОВА.

Источник

ЖК «Остров»

Квартиры в Отрове

Обновлено 13 часов назад

1-комнатные · 17.7 – 17.7 млн ₽

2-комнатные · 23 – 31.6 млн ₽

3-комнатные · 38.8 – 93 млн ₽

4-комнатные · 62.2 – 65.2 млн ₽

5-комнатные · 93 – 93 млн ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Описание

ЖК «Остров» – микрорайон в южной части Мневниковской поймы от компании «Донстрой». Новостройка включает 12 000 квартир, школы, детсады и торгово-развлекательные центры.

Детали проекта

Кирпично-монолитные 5-21-этажные корпуса возводятся на участке 40,4 га. Проект рассчитан на 1,4 млн кв. м недвижимости.
Читать далее

В домах предложены квартиры от студий до пятикомнатных. Есть редкие форматы — жилье с террасами, окном в ванной, угловым остеклением. Последние этажи занимают пентхаусы. Предусмотрено панорамное остекление и большое количество лоджий.

Квартиры сдаются с отделкой и без. Наличие чистовой зависит от корпуса. В перечень материалов входят:

На кухне установят мебель с техникой, в санузлах — сантехнику.

Во втором корпусе устроят лобби-клуб с лаунж-зоной, тренажерным залом и коворкингом. В третьем корпусе откроется детский клуб. Под домами размещен паркинг с автомойкой, машиноместами шириной 2,6 метра, кладовыми помещениями и зоной хранения велосипедов. В гараже установят системы для подзарядки электроавтомобилей.

В микрорайоне построят собственные объекты инфраструктуры — школы, детсады и коммерческие точки. Внутри домов и на территории будет вестись видеонаблюдение. Входные группы задуманы без порогов. Благоустройство двора включает LED-подсветку тротуаров, игровые и спортплощадки, беседки, зеленые зоны. Предусмотрен раздельный сбор мусора. В квартирах установят системы очистки воды и воздуха.

Окружение

Жилой комплекс «Остров» расположен в окружении природного парка Москворецкий. Рядом река-Москва и Гребной канал. Новостройка вдали от крупных трасс и промышленности. На острове планируют открыть станцию метро «Терехово».

Социальная инфраструктура поблизости не развита. В пяти минутах от квартала несколько спортивных объектов — теннисных и волейбольных площадок, парк аттракционов. В перспективе на территории Мневниковской поймы построят два пешеходных и два автомобильных моста.

Наше мнение

Уникальный жилой комплекс от застройщика, которому можно доверять. Расположение у «Острова» завидное. Единственное, что настораживает — придется полностью полагаться на собственную инфраструктуру и ждать открытия метро.

Расположение

Москва, Крылатское, ул. Мневники Нижние, 37Б

Источник

На строительную площадку жилого комплекса «Остров», расположенную в южной части Мневниковской поймы, я приезжала в марте этого года. Тогда застройщик, компания «Донстрой», поведал мне множество интереснейшей информации о будущем комплекса. Настала пора проверить, что здесь сказка, а что стало былью.

О комплексе

Сразу признаюсь, что ЖК «Остров» настолько оригинальный объект, что за пять лет своей работы в проекте я ничего подобного не припомню. Начну с того, что определить данную недвижимость к какому-либо классу жилья не представляется возможным в силу того, что сам застройщик затрудняется это сделать. Ибо не барское это дело ‒ ярлыки навешивать.

Целевую аудиторию проекта я определяю, исключительно ориентируясь на среднюю стоимость квадратного метра. Итак, в первой очереди продаж (2024 год) ценник составляет около 400 тыс. руб. за кв. м; во второй (2025 год) ‒ примерно 450 тыс. руб. за кв. м; квадратный метр в третьей очереди будет стоить примерно 600 тыс. руб. То есть это, однозначно, не «комфорт».

Минимальные метражи квартир начинаются от 30 кв. м, максимальные составляют 395 кв. м. Весь проект «Донстрой» планирует завершить примерно в 2027-2028 годах.

Транспортная доступность, район

Район Хорошёво-Мнёвники, в котором расположен комплекс, многим покупателям хорошо знаком. Совсем рядом находится такие достопримечательности, как Серебряный бор, Живописный мост и Гребной канал. Однако на данный момент здесь нет никакой инфраструктуры, локация представляет самый настоящий обособленный остров. По нему проходит трасса «Нижние Мнёвники», до ТТК отсюда 7 км пути. На данный момент территория являет собой практически первозданные поля.

Однако не спешите пугаться. Я нахожусь возле станции метро «Мнёвники» на Большой кольцевой линии, то есть, добраться сюда никакого труда не составит ни пешему, ни «конному» путнику. Потенциал у района огромный, и в недалёком будущем здесь появится полноценный городской кластер. Ещё одна станция метро, «Терехово», должна быть открыта на территории второй и третьей очередей комплекса в ближайшем будущем. На сайте «Строймос» обозначена дата «2021 год», но, посмотрев на стройплощадку, я вам точно скажу, что позже. Хотя, если учитывать, что первые корпуса ЖК «Остров» будут сданы в 2024 году, то можно дотянуть и до этого срока.

Такая обособленность является огромным плюсом для экологии района. Ведь здесь не было грязного промышленного прошлого, а на сегодняшний день комплекс окружают одни лишь симпатичные лесочки.

Сроки сдачи

Первая очередь жилого комплекса «Остров» строится параллельно трассе «Нижние Мнёвники», так что котлован можно узреть просто из окна машины. Она будет состоять из пяти корпусов, высотой 5-21 этаж, которые сдадут в 2024 году. Рассчитана первая очередь на 584 квартиры.

Ввод в эксплуатацию второй очереди, в которой недавно состоялся старт продаж, намечен на конец 2025 года. Третий квартал застройщик планирует ввести в эксплуатацию в 2024 году. На завершение строительства всего комплекса «Донстрой» отводит 6-7 лет.

Генплан

Лично мне третья очередь кажется наиболее элитной. Представлена она тремя корпусами высотой 8-10 этажей, которые рассчитаны всего на 180 лотов. На этаже разместится по 2-5 квартир, а площади помещений начинаются от 47 кв. м. Архитектура напоминает элитные здания центра Москвы, в отделке корпусов будет использован натуральный камень и гранит ‒ словом, строения премиум-сегмента. Зато и средний ценник за квадратный метр в данной очереди начинается от 600 тыс. руб.

Вторая очередь представлена шестью 22-23-этажными корпусами. Их архитектура у меня вызывает ассоциацию с космическими мотивами ‒ здесь будет много стекла и пространства, оформленного в футуристическом стиле. При этом у каждой очереди будет исключительно свой внешний вид и стилистика, присущая только ей.

В продаже на данный момент есть все три очереди, причём, жильё первой очереди уже распродано практически под ноль.

Кто строит

Скажу сразу, что на момент съёмок офиса продаж компании «Донстрой» на объекте нет. Сегодня основные продажи ведутся из главного офиса, расположенного на Мосфильмовской. На строительном рынке «Донстрой» известен с 1994 года, хотя я, к сожалению, не делала ещё ни одного обзора на «донстроевский» объект. У Стаса же были съёмки жилых комплексов «Сердце столицы», «Алые паруса» и «Огни».

Однако мне кажется, что компания «Донстрой» известна всем. До 2018 года компания возводила исключительно объекты премиального или бизнес-класса. Среди них ‒ блестящий проект, например, «Дом на Мосфильмовской», а также жилой комплекс «Долина реки Сетунь», которые у всех на слуху. А в 2018-м застройщик ворвался в комфорт-класс проектом «Огни».

Имея такое большое количество объектов (12 сданных, ещё 9 строится), конечно, «Донстрой» не может похвастаться безупречной репутацией. По-любому у кого-то где-то какие-то непредвиденные ситуации возникнут то ли с качеством отделки, то ли самой квартиры. Однако, по большому счёту, проблем у компании нет, и особых претензий к ней тоже ни у кого не возникало.

Я лично побывала в жилом комплексе «Сердце столицы», где меня очень впечатлил уровень благоустройства, хотя там и были определённые сложности с качеством фасадов и строительством подъездных путей. Думаю, что «Остров» будет организован на достойном уровне, если и будут какие-то недочёты, то минимально точечные.

Что касается надёжности ‒ покупатели могут быть абсолютно уверены в получении своего жилья. Сделка осуществляется в соответствии с ФЗ-214 с привлечением эскроу-счетов, поэтому какие-либо неожиданности в данном случае исключены.

Благоустройство, дворы

Внутреннее пространство дворов будет закрытым для посторонних. А вот прогуляться по набережной и мостам можно будет всем желающим.

У каждой очереди строительства будет не только индивидуальная архитектурная концепция, но и благоустройство тоже будет своим, собственным. Мне очень понравилась вторая очередь, архитектура зданий которой вызывает у меня чисто космические ассоциации, и, по-моему, схожа с футуристическим аэропортом. А вот придомовая территория в данном случае будет иметь вполне «земную», парковую стилистику. Помимо общих для всех очередей спортивных и детских площадок, зон отдыха, здесь будет протекать собственный ручей, который зимой будет превращаться в каток.

Фишкой третьей, более элитной, очереди является наличие уличной мебели с подогревом и подсветкой. Материалы при этом будут использоваться более дорогие и эксклюзивные.

Возле метро «Терехово» появится зелёная парковая зона, а также прогулочный бульвар, который объединит корпуса второй и третьей очереди. Город обустроит набережную, но конкретики по этому вопросу пока нет.

Паркинг

Строящийся котлован, который я наблюдаю, имеет невероятно огромные размеры. Объясняется это тем, что для всех пяти зданий подземный паркинг будет общим. На данный момент на официальном сайте заявлено 604 машиноместа. В соотношении к 584 квартирам это получается как 1:1, и даже немного больше ‒ такой шикарной пропорции я давно не припомню ни в одном жилом комплексе.

Инфраструктура

Помимо жилого кластера, здесь планируется построить Ледовый дворец и Центр водных видов спорта, который станет одним из самых больших в России. То есть, городские власти имеют большие планы на данный регион, и перспективы его развития просто завораживают.

К каждой из очередей «Острова» будет построен свой подъезд, чтобы исключить образование заторов. Помимо этого, городские власти планируют строительство пешеходных мостов, которые соединят район с парком Фили. Так что дойти до зелёной зоны можно будет за фантастически короткое время ‒ за 10 минут.

Во втором квартале будут построены собственные садик и школа, которые планируется ввести в эксплуатацию вместе со второй очередью, то есть в конце 2025 года. Помимо них будет построено ещё множество объектов социальной инфраструктуры, но на данный момент застройщик никаких конкретных цифр не называет.

Подводим итоги

Жилой комплекс «Остров» находится лишь на самом начальном этапе строительства. Поэтому делать какие-либо обобщающие выводы сложно. Однако, исходя из имеющейся информации, можно судить о серьёзности застройщика, компании «Донстрой». Сразу отмечу высокоинформативный сайт застройщика, откуда вы сможете узнать всю необходимую информацию, вплоть до таких мелочей, как ширина/высота окон. Меня очень впечатлила концепция проекта, которая представляет собой целый конгломерат, расположенный в центральной локации столицы. Стиль каждой очереди будет разным, и это огромный плюс «Острову». Однако меня смущает тот факт, что проектная документация готова ещё не на все корпуса и сам проект ещё может измениться. Поэтому нет точного понимания, где точно вы будете жить. Смущают меня и цены на недвижимость, которые на начальном этапе строительства уже зашкаливают. Несмотря на это, жилой комплекс «Остров» обещает стать настоящим городом в городе, обладающим всеми достоинствами современного высококлассного жилья: отличной транспортной доступностью, прекрасным экологическим окружением, уникальной архитектурой и внутренним благоустройством.

Плюсы

Минусы

Источник

ЖК Остров

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС

Старт продаж. Студии от 11,8 млн р. Виды на реку и Сити. Готовый квартал у метро. Ипотека от 0,5%

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.

Форум ЖК Остров

СОБЫТИЕ. СТАРТ ПРОДАЖ КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ

Новые квартиры в центре парка! Авторский дизайн, кухни итальянского бренда.

Цены на квартиры от застройщика
от 12,1 млн ₽

Характеристики

В Северо-Западном округе столицы, в районе Хорошево-Мневники, строится роскошный инновационный формат – ЖК «Остров». Новостройка находится в парке Москворецкий, в окружении Москвы реки, на улице Нижние Мневники. Ввод в эксплуатацию, согласно проектной декларации, состоится в IV квартале 2023 года.

Архитектура и квартирный фонд ЖК «Остров»

Застройка ЖК «Остров» разделена на несколько кварталов. В первом квартале насчитывается 5 корпусов в 5 – 21 этажей высотой. Это футуристические белые башни с закругленными углами, многосекционные здания с комбинированными фасадами, часть которых оформлена живописной кирпичной кладкой. В холлах футуристический дизайн с креативной мебелью, необычной подсветкой.

Между кварталами будет живописный ландшафтный дизайн, которые соберет воедино всю композицию. Это будут приватные дворики, зеленые променады, аллеи, бульвары. Выделен парк у метро и прибрежная линия.

Квартирный фонд первого квартала (584 квартиры) содержит большое разнообразие форматов, от студий до пятикомнатных помещений. Площади насчитывают 32 – 395 кв. м, высота потолков варьируется от 3,1 до 4,25 м.

Есть варианты с террасами, угловыми окнами, окнами в ванных комнатах, возможностью установки камина. На верхних этажах эффектные пентхаусы. Если ремонт делать не хочется, к услугам целый корпус квартир с отделкой. Здесь авторская дизайнерская концепция, качественные материалы – паркет, керамогранит, теплые полы, роскошные двери. Установлена необходимая техника на кухнях и сантехника в ванных комнатах.

В планах двухуровневый подземный паркинг на 604 места с автомойкой, зарядками для электрокаров и внеквартирными кладовыми для личных нужд жильцов.

Расположение ЖК «Остров»

Локация новостройки оригинальная тем, что вокруг Москва-река, это на самом деле остров Мневниковская пойма, соединенный с сушей Карамышевским мостом. Вокруг заповедная зона, Фили-Кунцевский лесопарк, ландшафтный заказник «Крылатские холмы», гольф-клуб. Места для прогулок, пробежек и занятий спортом хоть отбавляй!

Из минусов небольшая промзона № 40 «Фили», но здесь только Космический научно-производственный центр.

Инфраструктура ЖК «Остров»

По соседству с островом масса школ – № 1127, № 1133, № 63, № 1440, № 1010, № 1522, № 1560, № 1517, частная гимназия «Хорошкола», гимназии и прогимназии № 1781, № 1584, №. Есть центры раннего развития, Монтессори-центр. На острове работает музыкальная академия Игоря Матвиенко «М.А.М.А.». Рядом с жилым комплексом строится спортивный центр. Ближайшие торговые центры находятся в отдалении, в районах Кунцево и Крылатское.

Однако обширная инфраструктура, запланированная в составе самой новостройки, с лихвой обеспечит все потребности жильцов:

Транспортная доступность ЖК «Остров»

С острова очень легко выбраться на сушу, здесь строятся две станции метро, ближайшая «Терехово» в шаговой доступности от домов.

Для владельцев авто удобный выезд на проспект Маршала Жукова, улицу Мневники, Рублевское шоссе. До ТТК по Звенигородскому шоссе 7,6 км, до МКАД через Рублевское шоссе 12,6 км.

Форма продаж в ЖК «Остров»

Продажа недвижимости в ЖК «Остров» осуществляется по ДДУ. Для покупки можно приехать в один из офисов продаж и оформить сделку.

Если вы территориально далеко, или ехать в офис не желаете, можно заключить сделку онлайн. Для этого необходимо забронировать квартиру на сайте и внести предоплату с карты. Затем сотрудники компании-застройщика закажут вашу цифровую подпись. Вы вносите оплату в сервис безопасных расчетов, заключается и регистрируется договор, квартира ваша!

Можно взять ипотеку, документы также можно подать онлайн на сайте. Свои программы предоставляют ведущие банки – ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Открытие, Росбанк ДОМ, Сбербанк, ДОМ РФ, Абсолют банк, Уралсиб банк, СМП, Райффайзен банк, Альфа банк.

Мнение портала

ЖК «Остров» – роскошная задумка, камерный вариант на острове, на берегу реки, среди зелени парков. Радует обширная квартирография с огромным разнообразием планировок, редкими форматами, шикарными пентхаусами. Территория комплекса – одна сплошная рекреация, а собственная станция метро для Москвы вообще верх комфорта. Плюс собственная коммерческая инфраструктура, продуманная от и до. Можно смело рекомендовать к покупке!

Источник

Остров

Для детей

Спорт

Экология

Жилой комплекс Остров

Теперь вы можете жить на острове. На зеленом острове прямо в Москве, в 15 минутах езды от центра. Здесь есть все для жизни по собственным правилам. Бескрайние круговые панорамы воды и заповедников, идеальная экология, инновационные сервисы и «своё» окружение – это новая реальность. Это – ваш ОСТРОВ.

«Остров» — проект, который изменит представление о спокойствии и насыщенности городской жизни. ЖК находится на острове посреди мегаполиса. Здесь появится 3 крупных социальных кластера со школами, детскими садами, торгово-административные объекты, а также лучшая спортивная и рекреационная инфраструктура нашего города.

ОСТРОВ «спрятан» от остального города Москвой-рекой и природным парком «Москворецкий». Но стоит пересечь реку, и вам рукой подать до исторического и делового центра столицы. На территории ОСТРОВА уже строится станция метро «Терехово» (2021). Она станет только вашей. Вашей и ваших соседей. Выехать за город? Это легко. Ведь неподалеку от ОСТРОВА расположены Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.

Первые корпуса предлагают большой выбор квартир: от студий для молодых и творческих людей до 5-комнатных квартир для людей семейных. Для ценителей редких форматов предусмотрены квартиры с террасами, уловыми окнами, окнами в ванной и даже пентхаусы на верхних этажах.

В ЖК предусмотрен корпус квартир с финишной отделкой. Отделка выполнена по авторскому дизайн-проекту с высококлассными материалами — натуральная паркетная доска, керамогранит с системой «теплого пола», экологически безопасная краска, надежные двери. На кухнях уже установлен стильный современный гарнитур со встроенной бытовой техникой ведущих брендов, а ванные комнаты укомплектованы качественной сантехникой и встроенной мебелью.

Первые корпуса расположены на западном берегу острова прямо у реки. Отсюда открываются великолепные виды на Крылатское и Гребной канал.

Расположение корпусов, их малоэтажность (5-21 этаж), панорамные окна квартир, большое число балконов и лоджий – все продумано так, чтобы оставаться в контакте с неповторимой природой ОСТРОВА.

Источник